在现代城市建设过程中，大型城市公共设施往往成为某一地区的标志性建筑，但也往往只是一个孤单的存在。在综合体同质化严重的今天，人们疯狂寻找出路，临近城市公共设施的项目无不希望借力以获得生存契机，获得关注度，获得滚滚而来的人流和无限的商机。

然而，假如将城市公共设施与综合体的结合看作一桩联姻，若只是功能的简单叠加，只是一味的考虑“截流”+“索取”，难免貌合神离，终究不是由内而外的灵魂共鸣。

美国洛杉矶的L.A. LIVE则是打破这一常态的典型项目，是针对其周边大型文娱资源而量身定制的城市综合体，在真正实现“互通共融，一脉相承”的同时，也自然而然地收获了“特色、亮点、差异化”。

区位条件优越——天生丽质

L.A. LIVE位于洛杉矶中心城区（Downtown）范围内，隶属于South Park 区，距离核心金融区（Financial Core）车行距离仅1.5公里，行车时间仅3分钟左右，并且有便捷的公共交通系统相联系。

与中心城区的紧密联系，有利于L.A. LIVE项目整体定向辐射金融商务区，作为金融商务区的休闲娱乐配套，同时，也有利于借力洛杉矶整个城市强大的旅游号召力，快速导入前往洛杉矶城区旅游观光的外地/外国客群。

“姻亲”资源强大——佳偶天成

L.A. LIVE项目紧邻著名的史泰博体育中心（NBA湖人队、快船队主场）而建，借助其知名度及旺盛的人气带动项目发展。史泰博体育中心当前运营商正是L.A.LIVE项目开发商安舒茨娱乐集团（AEG），该集团是全球最著名的体育/娱乐场馆运营商，拥有丰富的运作管理经验，因此L.A.LIVE与体育中心、会议中心可实现统一运营，相互协作，共同打造为享誉全球的综合性娱乐区域。

史泰博体育中心作为两支NBA世界知名球队主场、格莱美音乐奖等重要颁奖典礼场馆、Michael Jackson等世界级明星演唱会馆，其国际知名度及影响力巨大，每年到访游客超过400万人次。

物业组合丰富——秀外慧中

史泰博体育中心的成功运营，从根本上改变了South

Park区传统的老旧城区印象，并直接促进了“洛杉矶体育娱乐区”的规划出台。可以说，L.A. LIVE项目是依托于史泰博体育中心而建，史泰博体育中心是该项目得以成功开发并运营的最重要引导因素。因此，L.A.LIVE项目内汇集了众多休闲娱乐设施，如剧院、博物馆、电影院等，充分体现其“娱乐（Entertaining）”的主题定位方向，同时，也将酒店、公寓、办公、商业等多种常规物业类型穿插其中，对休闲娱乐设施形成很好的功能补充。

L.A.LIVE项目分为三期进行开发，其中，娱乐型物业开发周期普遍靠前，通过娱乐型物业的入市运营，为项目进一步积累人气，之后再陆续开发相关的办公\商业配套，最后开发酒店及酒店式公寓物业，稳扎稳打，妥妥前进。

配套资源互通共融——心灵相通

L.A.LIVE项目各娱乐性物业注重与史泰博体育中心相结合，充分借力其强大的知名度及影响力；而常规物业则与娱乐性物业保持紧密互动，形成完善的功能补充，共同形成功能完善、配套健全的“体育娱乐区”。

1、诺基亚广场

诺基亚广场（Nokia Plaza）是L.A. LIVE项目最重要的室外活动空间，位于项目心脏位置，适宜于举行市政集会、文娱演出、真人秀节目、节日庆典、明星见面会等多项功能。广场内最引人注目的是面积达80平方米的超大LED屏幕，且广场区实现全音响覆盖，为举办各类活动提供了良好的室外空间。同时，相对室内空间而言，室外广场布置风格灵活多变，适用范围更广。此外，诺基亚广场还可作为室内举行的各大颁奖典礼的外场红毯区，成为媒体闪光点聚集焦点。

2、诺基亚剧院

诺基亚剧院（Nokia Theater）是一个中等规模的演艺活动场所，建筑面积约2万平方米，拥有全美最大的室内舞台之一，3层空间可容纳超过7000名观众。剧院承办超过125场音乐会、歌舞剧、喜剧、颁奖典礼、电视娱乐节目、企业年会、股东大会、产品发布会等活动，典型活动如：ESPN颁奖典礼、全美音乐奖、艾美奖、美国MTV音乐电视大赛等。

3、诺基亚俱乐部

诺基亚俱乐部（Club  Nokia）位于AEG大楼3-5层，建筑面积约5,000平方米，是一个小型规模的演艺活动场所，适合现场音乐表演或话剧表演，并可以承接企业年会及私人派对等。相对诺基亚剧院而言，诺基亚俱乐部规模小巧，观众与演员之间的距离更近，互动也更加紧密。