看惯了千篇一律的盒子MALL，厌倦了只是买买买的消费模式......尤其是在深圳这座充满喧嚣的城市，很多人开始回归自然与平静，渴望诗情画意的走在街头，既能满足消费者的物质需求，又能感受浓郁的文化氛围。这种“两全其美”的生活方式也只有将商业和文化融合在一起，才能使其展现的淋漓尽致。

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深圳味道的文化商业街区

红山6979给你不一样的答案

在商业地产领域，文化与商业街区的结合也越来越普遍。文化产业以商业街区的方式进行整合，并与购物、休闲、娱乐、饮食等有机结合，是一种新型的以文化产业为主的跨行业商业业态。近几年，在上海、北京、苏州等地兴起了文化商业街区建设，但可以成为商业标杆的却是屈指可数。　

然而，像深圳这样的年轻城市，虽没有太多古文化的沉淀，却有着很深的时尚感以及高端的科技文化等等。那么，做一个有文化、有内涵的商业街区需要具备哪些要素呢？让我们从红山6979来寻找答案，你可以看到另一种解读文化与商业街区的方式。

红山6979，位于深圳·龙华·红山，紧邻北站高铁门户，同时与红山地铁站无缝接驳。总建筑面积约34万㎡，商业组成约10万㎡，容积率1.6，绿化覆盖率达40%。

其中包含4栋公寓、3栋写字楼、1栋酒店、1个演艺馆、1个展览馆、34座独栋商业体；在商业方面，二楼连廊将所有建筑全部串联，形成独特的体验式购物街区。华侨城与招商蛇口联合打造的一座体验式新作，融入文化艺术的精髓，同时追求物质与精神的高度契合，成就深圳别具一格的前沿风尚生活体。

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三大主力店大曝光

开心麻花、CGV影院、盒马鲜生

这个富有文化气息的商业项目，当然少不了好的品牌来填充。据赢商网获悉，9月24日，红山6979正式公开三位合作伙伴：CGV影院、盒马鲜生、开心麻花，并且举行了主力店签约仪式。 

三大品牌也契合了红山6979项目的品牌调性。其中，CGV影院和盒马鲜生覆盖了龙华人最关心的周边生活——吃喝玩乐，差异化的观影体验，足不出户的便捷配送，随时随地享用高端饮食，感受潮流风尚。而开心麻花的入驻，也迎合了实体商业对文化产业的需求。　

 开心麻花华南首店率先落户红山6979　

作为中国喜剧界的强大IP，开心麻花华南首店率先落户红山6979，且剧场面积在5008㎡，可以容纳800人左右。

赢商网了解到，开心麻花成立于2003年，从嬉笑怒骂的包袱舞台剧起家，年度话剧演出场次、票房收入、观演人数稳居全国第一梯队；到2012年作品登上央视春晚并连续献映五年，包括沈腾、马丽、艾伦等在内签约明星艺人频繁现身综艺节目，坐拥亿万粉丝；从首部电影《夏洛特烦恼》席卷14.4亿票房，第二电影《驴得水》票房口碑双丰收，其第三部电影《羞羞的铁拳》目前正在热映中。在业内，开心麻花也是口碑响当当的，一直流传着“麻花出品，必属精品”的说法。

相对于传统的话剧曲高和寡属小众消费，开心麻花打破了话剧是严肃艺术的印象壁垒，在商业上斩获颇丰，2015年登上新三板，凭借这些骄人的成绩，其商业运作模式也日渐凸显。

开心麻花剧场院线进军购物中心、商业街群已成顺理成章之势。与红山6979的结合，不仅与该项目调性相一致，也可以满足消费者文化精神层次的需求，在购物的同时可以享受到集表演和戏剧功能的咖啡厅与酒吧、戏剧酒店、衍生品商店、戏剧体验活动等模块，构筑多元化的用户体验场景。

 占地面积最大主力店CGV星聚汇影城来袭　

作为红山6979项目主力店中面积最大的CGV星聚汇影城，占地为6992㎡，并配备了国际顶尖影院设备，IMAX，4DX，及GOLD CLASS等多个特效厅齐聚影城，让观众有机会体验各种不同的观影乐趣。CGV来自于韩国CJ集团下属的一个上市分公司，是韩国最大的影院公司，在韩国国内拥有100多家影院。目前，CGV在中国已布局68个城市，并且在不断扩张中。

据悉，2016年CGV在中国的业绩达到100亿RMB。CGV星聚汇影城拥有多年积累研发出的豪华影院3S技术，所谓3S就是Screen(屏幕)，Sound（音响），Seat（座椅）。

史上最大的屏幕尺寸，且登上吉尼斯世界纪录的世界最大屏幕、将银幕扩大至左右墙面的全景影像等；

CGV是IMAX在亚洲最大的合作公司。安装在屏幕后方、墙面、天花板的多达84个扬声器、细致传达音源的方向性与距离感，使所有座位都可感受到最佳声音的“Sweet Spot”；

精心挑选人体工学设计专用嵌入式沙发椅，质地柔软与身体贴服度适中，久坐也舒适依旧，且拥有随着电影场面移动的座椅。　

此外，其细致体贴的服务及人性化的设施，同样会带给观众差异化体验，倾力为红山6979片区的观影人群带来颠覆性的观影产品。

 自带流量的“网红超市”——盒马鲜生

盒马鲜生自诞生以来就一直处于“风口浪尖”。或许是因为马云，也或许是作为互联网公司开启新零售的先行者，可以说盒马鲜生所到之处都是人流聚集之处。此次与红山6979合作，盒马鲜生经营面积在6000㎡左右，也意味着可以为周边居民提供多达6000个SKU的商品选择，让用户足不出户，就可以购买到冰品、鲜活海产、常温食品和快餐，最重要是能享受最快30分钟免费配送的极致服务。

相关数据显示，截止2017年3月31日，盒马APP用户量已超过100万。在支付宝、淘宝的推动下，盒马的大数据营销十分精准。盒马首家店上海金桥店目前每天平均营业额可达100万元左右，已经实现单店盈利。线上订单占比超过50%，营业半年以上的成熟店铺更是可以达到70%，而且线上商品转化率高达35%，远高于传统电商。目前，成熟门店如上海金桥店的线上订单与线下订单比例约为7:3。

截至2017年9月28日，盒马已开出30家门店，其中上海13家，北京3家，深圳1家，宁波1家，杭州1家，贵阳1家等。

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品牌、建筑、景观

点燃红山6979浓郁的文化氛围　

据赢商网了解，红山6979公园式商业街区，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态，将汇聚200多个时尚品牌，包含体验式公寓、酒店、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆等，为龙华人民及全市人民提供生活服务，成为深圳一座集文化、风尚、体验等于一体的新地标。　

颇具人文感的建筑风格也为红山6979增添了浓郁的一笔。由美国LLA和SWA担纲建筑设计及景观设计，在建筑上，通过视觉以及环境内部之间的联系，与城市建立生活共识与文化认同，开放式的空间，与建筑巧妙交融，保留了不设上限的天空，阳光与空气，于此呈现不同的建筑感观。　　

在景观上，公园景观大道，中心演绎广场，让生态与生活兼容；台地式绿化广场，自由阳光草坪，诠释恬淡意境；镜面水景、阅读台阶、裙楼花园，营造舒适高尚生活。

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“文化场所”包围

城市名片效应更加显著

值得一提的是，红山6979项目内不仅兼有现代化的演艺馆与展览馆，与深圳最大的美术馆—深圳美术馆新馆，深圳第三大图书馆—深圳图书馆书库融会贯通，使其文化氛围更加浓郁。

深圳美术馆新馆：以国家重点美术馆为建设目标，是一个集收藏、展览、研究、交流、教育、推广等于一体的大型现代化、国际化、数字化的综合美术馆。

深圳市图书馆调剂书库：深圳市大型公共文化设施，阅览座位达1000 座以上，既是市“图书馆之城”建设的基础配套工程，也是深圳作为“全球全民阅读典范城市”的重要资源平台。

从同质化的消费到追求精神化的消费，基本物质的满足，最后发展到精神的享受。从单纯的Shopping Mall到文化商业街区，红山6979跳出单纯做买卖的旧模式，将零售业态的调整及拾遗补缺，形成文化、休闲、购物、餐饮、娱乐集于一体的体验式商业街区。　

有了开心麻花、盒马鲜生、CGV的加盟无疑为红山6979这个大家庭增添了不少色彩。在不断“修筑爱巢”的同时，红山6979也在发展壮大自己的家族。招商火热进行中，预计2019年正式开业。