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近年来，传统住宅房地产的市场前景似乎难以为继，高企的建设成本和持续走低的购买力、高空置率和高房价等各种矛盾导致市场前景黯淡。
同时，商业地产的市场也由于宏观经济的不景气而呈现逐步萎缩的局面。
文旅商综合体模式由于在地产中引入了受国家大力扶持的文化和旅游两大产业而备受大型房企的高度青睐。可以预计，文旅商综合体模式将成为当下中国地产行业非常重要的转型模式和发展方向。
龙景园借助自身在主题公园设计和文化创意方面二十多年的耕耘经验，发展到今天成为文旅商综合体项目最具实力的规划设计机构，我们强大的专业设计能力是文旅商综合体项目成功落地的有力保障。
传统综合体也称城市（商业）综合体，国际上简称“豪布斯卡（HOPSCA)”,是将Hotel（酒店）、Office（写字楼）、 Parking（停车场、景观花园）、Shopping Mall（商 业）、Convention（会议中心）、Apartment（公寓）六大元素集合在一起形成相互作用，互为价值链的能动关系。其核心是围绕商业功能而铺陈展开。
文旅商综合体和传统综合体最大的区别在于它不再以商业为主，而是以娱乐及休闲为主，同时将旅游及娱乐项目用极富特色的文化进行统一包装展现以使其更具旅游价值。
文旅商综合体的优势在于其核心产品的文化没有行业天花板之忧;
文旅商综合体的对设计机构有着更为严格的要求，不仅需要有全面的商业策划和整体规划能力，更需要有极强的游乐设计和景观的主题包装能力，需有全面的工程建设经验。
核心项目：文化商街+主题广场+特色景观+专题空间
模式要点：文化的表达要符合旅游性、商业性，空间规划要平衡购物和观赏功能。
典型案例：宽窄巷子、前门商街、簋街等
核心项目：主题乐园+影剧院+主题酒店+主题商业
模式要点：乐园的规模和内容设置需和商业定位相适应，并非移植传统公园模式。
典型案例：乐天世界
核心项目：影视商街+主题客栈+影视主题商城
模式要点：以影视主题构筑的文化消费空间，其项目内容和运营方式都具多样性。
典型案例：杭州宋城
核心项目：标志性场馆+主题购物城+主题体验区+科技展示区+文化产业园
模式要点：是文化产品消费的最佳模式，集商业、商务、休闲度假、旅游于一体。
典型案例：北京奥运公园区
中国最具原创性的旅游规划设计机构 |
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以提供集震撼性，市场性，文化性于一体的旅游产品为特色 |
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以专长于打造“品牌性”的文旅商闲项目为核心竞争力 |
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