用最小的成本将老式景区疗养院提升改造成现代时尚的度假休闲民宿

2022-01-18 龙景园原创 方元 点击量：

 

景区疗养院在中国是一个特殊的存在，在中国大部分的风景区都分布着各式各样的疗养院，他们是那个时代为特殊人群专门定制的休闲度假场所，它们一般都选择各地风景优美的景区，且往往占据着景区最好的位置，拥有最好景观和最好的观景视角。
 

项目环境优美
 

随着时间的推移，这些疗养院由于各种原因，大都呈现着破败，荒芜的状态，更由于其建造的形式以及功能的落伍性，想要提升改造成适应现代休闲度假项目非常困难。所以这些疗养院成为现今许多景区发展的最大障碍。
 

项目现状实景
 

然而，这些老式建筑因为已经存在，不需要再申请新的建筑指标，而现在新的建筑指标申请在风景区，特别是5A级风景区已经是不可能的了，所以这些老旧疗养院的建筑指标价值又显得十分巨大。如果能成功提升改造对景区的资源盘活及后续发展又显得意义重大。

本案就是这样一个疗养院改造的典型案例。
 

项目现状平面实景

 

本案坐落于一个著名的5A级旅游风景区，周边还散落着许多各部门的疗养院。期间景区引进过多次投资改造，终因都无法提供好的建筑改造方案，最后皆不了了之。
本案的建筑是那个时期最典型的方盒子形式，且投资方是第一次进入文旅休闲度假行业，希望这个项目的总投资尽可能低，所以本案的提升改造难度十分巨大。
 

项目建筑现状实景
 

本草案设计说明

一、本阶段设计要求

本阶段需着重解决用简单的、低成本的方式将老旧建筑样式改造成新颖时尚的度假形式，并形成一种可复制的具有多元文化包容性，多功能融合性的模式，为后续更大范围的开发改造提供良好的基础形式，为形成企业的高辩识度的休闲度假品牌打下了极好的底层框架。

项目建筑现状实景
 

二、综合说明：

本案充分利用了现有的地形地貌特征，展现出一个正在优雅航行中的度假场景，呈现出一段即将启航的浪漫时尚的度假之旅，让人心驰神往。
 

 

 

 

三、可操作性：
仅仅通过对原有建筑护栏的改造，在完全不改变原有建筑形式与结构的基础上，就使原有的建筑风貌产生了实质性的提升，并呈现出高端的、极具浪漫的休闲度假气质。
通过若干平台的建设，用最低成本达到最大化地利用场地资源的作用，同时满足未来各种文化、休闲度假功能的设定。
 

 

四、项目价值：
用最低成本、最少改造量，最简单的改造技术，解决了传统养老院升级改造的全国性难题，
为景区的老旧升级发展提供了全新思路和形式。
为企业提供了进军休闲度假的文旅发展提供了极具操作性的、多重效益的、可持续发展的入场模式。
 

 

五、项目特点：
既有浪漫的度假环境、又可植入各种文化氛围的营造，同时具备满足时下各种运营传播形式的平台特征。
融合了传统的住宿、观景、娱乐功能，又有时尚的休闲、度假、和极致体验功能、可变化空间较大。
不但满足家庭、朋友的观光旅游、更适合年轻人的休闲度假体验，同时具备企、事业单位的各种庆典、会议等需求。
将成为各种婚纱拍摄及网红打卡地。
 

 

六、项目目标：
成为区域休闲度假的航母及标志性项目。
成为国内风景区（特别是A级景区）众多老式疗养院改造的示范性案例。