人民日报权威人士谈到，中国宏观经济发展将长期L型。

宏观经济社会进入新常态后，对于中国城市实体商业来说其实正在经历一场颠覆性的变革——那就是大众零售商业的衰退和城市文化旅游的勃兴。
毋庸置疑，中国商业地产正在经历最为困难的时刻，并且现在还未看到任何起色。刚过去的2015年，受电商冲击，国内商业新开业率只达52%。2016年一季度全国最优秀的50家重点大型零售企业零售额同比也是下降5.2%。
中国经济转型对实体零售商业的冲击到底会怎样？我们来看一组来自日本的数据。
日本经济研究人士统计，日本90年代经济大泡沫崩溃之后，实体商业受到严重冲击。泡沫破灭前的1990年，日本服装的消费额为22967日元，而到了2010年，消费额变成了11565日元。二十年里市场缩小了一半。两个时期的总消费相比，2010年缩减了6.5%，食品支出减少了不到15%，而家居、日用品减少了11.7%。
当然，希望未来迎接我们的不是日本式的失去的二十年。权威人士谈到，中国经济发展韧性强，周旋空间大。那么未来的机会到底在哪里？
一边是海水，一边是火焰。
我们来看近期各大旅游在线平台公布的五一黄金周的一组数据。
携程旅游：国内游人均旅游消费超过2000元，比去年增长约10%左右，最高的上海、北京达到4000元以上；同程旅游：“酒+景”周边游套餐预订火爆，预订增长4倍；驴妈妈：景区门票人次量是去年同期4.12倍，动物园成五一爆款。
这组数据与我们的生活感受不谋而合：放假去哪儿，周末去哪儿的攻略成为朋友圈最容易被刷屏转发的热帖；逛公园的多了，逛商场的少了；不愿意宅家里、不愿意留在城市，甚至不愿意待在国内，成为普遍现象。
以上这组数据提醒我们，如果再不重新的定义现代城市商业的功能和内容，我们将被这漫长的L型经济大熊市所吞没。
这些背后的原因是什么？
中金公司做的这项研究图表很有说服力。下图的意思是，在传统经济消费疲弱的环境下，乐经济凸显增长势头。以旅游和电影为代表的新经济模式，呈现出少有的两位数增长。

三浦展在其名著《第四消费时代》里，深刻的谈到：随着消费社会进入最终成熟阶段，人们对物质的需求越来越弱，对人际关系的相对充实感的需求却越来越强。未来人们对物质的看法发生了很大变化，物质在人们的眼里只不过是创造人际关系的手段
再来看现代商业的转型。如今我们可以明确一个问题，现代商业必须尽快跨界蜕变。“无跨界，不商业”，现代商业是混搭的、融合的，商业和旅游之间的界限已经越来越模糊。
但仍然需要解答一个新的命题:我们到底该怎么跨界？
我们先从旅游项目的创作逻辑开始谈起。
一、城市商业应学习旅游的创新表现形式——新、奇、特
在旅游行业内，标志性吸引物的创造是提升人气最核心、最直接的方式，也是旅游项目打造的首要工作。但在商业领域，购物中心的建筑外观、室内景观、小品设计等都有一套极为成熟的系统。
既然要跳脱到旅游视角，我们就不妨从旅游的1.0版本入手，借鉴观光旅游的产品创造思路和表现手法。在既有的商业空间内“无中生有”，通过创意做极致、做唯一，创造具有旅游属性的吸引物，其功能的本质就是旅游景点，产生“锚”的效果。
下面我们来看三个案例。
1、贝拉吉奥喷泉
放眼世界，如今旅游业的常用思考方式，早已被纯熟的运用在世界娱乐业最发达、竞争最激烈的两个城市，拉斯维加斯和澳门。
拉斯维加斯贝拉吉奥酒店人工湖的超级喷泉，澳门永利酒店室内的动态雕塑“富贵龙”、“吉祥树”几乎是城市观光客的必到景点，也是旅游攻略里最受欢迎的游览项目之一。原因有二，一是足够震撼、足够新奇，二是无门票门槛。
位于拉斯维加斯的贝拉吉奥大酒店的人工湖。喷泉表演的背后是大量的水下管道和1000多个喷嘴，同时配以4000多盏灯以及音乐。喷泉表演时间会在音乐显示屏幕上显示，在下午和晚上开始，每一次表演5分钟。从晚上8时至午夜十二时，每一次表演间隔15分钟。

2、永利酒店的富贵龙和吉祥树
永利酒店内部的富贵龙则是淋漓尽致地展现了传统雕塑艺术与现代灯光及视听特效的精髓，金碧辉煌的中庭圆顶铸造了十二只栩栩如生的中国十二生肖动物雕塑，令人叹为观止。

吉祥树：融合音乐、影像与灯光效果，极尽视听之娱，为观众注入无限活力。树上七彩缤纷的灯光特效，营造出犹如四季般千万变化的壮丽景象，配合瑰丽闪烁、由超过21,000颗耀眼水晶组成的吊灯，更添光彩魅力。表演时间：每日早上10时至午夜（每场相隔30分钟），吉祥树与富贵龙轮流表演。

3、博物馆式中庭，充满童话情趣
虽然城市零售下滑，城市博物馆却人潮攒动，而动物园更是当前城市旅游市场的爆品。如果我们能把博物馆奇妙夜的场景搬进购物中心，将城市旅游和商业结合在一起，我们的中庭除了商业展示，还有奇妙的自然博物馆的展示，相信一定能引起孩子们的极大兴趣。

综合来看，上述三个案例的核心思路是充分利用购物中心的公共部位空间，发挥想象力，将富有创造性的城市旅游的主题场景引进商场，打造出新奇特的标志性吸引物。当城市旅游的人潮被引爆之后，商业的消费也会纷至沓来。
二、打造以文化IP为主题驱动的商业场景
购物中心是由传统的市集演变来，后来有的加上顶盖，形成今天许多Shopping Mall的室内形态，但购物中心无论长的是什么外貌，都必须提供市集所能提供的功能。这里不仅是买卖交易，还包括社交、信息交换、休闲娱乐与其他生活相关功能。
文化旅游是休闲娱乐的最重要的形式。其实，在网络消费替代效应越来越明显的同时，对于未来的购物中心而言，80％的收入有来自于一周20％的时间：即周五下午到周日上午。
从20世纪中叶起，在社会进入后工业时代的同时，文化也随之进入所谓后现代时期，这不仅意味着一个新时代的到来和一种新的游憩观念的出现，还极大地影响着人们的游憩需求和娱乐方式，使其呈现出多元化、个性化，并最终导致文化游乐园在世界范围的风靡。