如何才能做个赚钱的民宿？
2024-03-08 龙景园原创 方元 点击量：
大家好！我是方元
春节刚过，一个做民宿的朋友来找我吐苦水。
说十天的春节假期，他的民宿完全没生意。
我说那你不是活该吗，当初我就告诉过你不要在那里建民宿，你不听，现在没生意，很正常啊。
我做民宿的规划设计好多年了，做了些比较赚钱的项目，但也看到很多的朋友进入民宿这个赛道多年，其打造的民宿至今还在苦苦挣扎，回本都还遥遥无期，更别说赚钱了。
今天借着这个机会说说我对民宿的一些看法。
我觉得民宿要赚钱必须满足下面三个条件之一，如果三个条件全部满足，那恭喜你了，想不赚钱都难。
第一，你的民宿是否建在具有旅游价值的环境中；
第二，你的民宿是否具有治愈焦虑的功能；
第三，你的民宿是否有“猎奇”的体验；
第一项说的是硬件，但要注意说的是“环境”的硬件，而不是民宿本身的硬件，在这一点上绝大多数的民宿业主都进行了错误的理解，很多业主说我的民宿非常漂亮，也非常有气质，就是说他的民宿的硬件很好，但还是没生意。如果是这样，那她没有理解民宿的第一大卖点是卖环境，而非卖民宿本身。
但此环境非彼环境，此环境是具有民宿经营价值的“环境”。
是具有旅游休闲价值的环境。这就好比你的好产品得搭上好的平台才更有市场。也可以理解为能为你民宿带来流量的环境，而这个流量并不是你的民宿带来的。
许多初次进入民宿赛道的投资者往往看中了一处环境不错的地方，有山有水有森林等，就认为这么美的地方，建个民宿一定赚钱，殊不知，这样的地方多的去了，有山有水有森林并不等于就有旅游价值。所有的穷乡僻壤自然环境都很美，在艺术家眼里都很有吸引力，但在大众眼里就没有想去的欲望。
这也是为什么好的民宿都在大理、丽江等风景旅游地。
当然了，现在再找一块有旅游价值，能给你带来天然流量，又没被民宿开发的地方很难了，而你非要建民宿就得在第二项下功夫了，要让你的民宿能提供一种“疗愈”价值。
说到底民宿不是客栈，不是酒店，民宿要将它定位为“心理的疗养院”。当你这么想的时候就接近赚钱的目标了。
今天的社会每个人活的都很累，都有这样或那样的焦虑。大家寻找民宿其实就是在寻找暂时的放松、片刻的宁静，更为高级些的就是为自己或二人世界寻找一段“独处”的时空。
这就是为什么安曼法云的“禅意”民宿卖到8000元/晚还买不着。
你的民宿有针对性的“疗愈”价值吗。
如果你既没有自带流量的环境，一时又想不出什么“疗愈”方向，那还剩最后一项，就是能提供一种“猎奇”体验的价值
就像很多树屋民宿、悬崖民宿，海底民宿等等。因为猎奇心是每个人都具有的，而且猎奇的目标千奇百怪，花样繁多，所以这个市场也是巨大的，这里要强调的是不要再做“树屋”类的民宿了，因为这类民宿已经烂大街了。所以第三项的满足需要投资者有足够的创新意识方能达到“出道即是巅峰”的效果。
好了，今天就说到这里，如果您喜欢，请一键三连，下期我们接着聊。
