民宿市场开始走下坡路了吗？
2024-02-25 龙景园原创 方元 点击量：
2024年的春节假期过去了，文化和旅游部盘点出了令人惊艳的数据。
8天的假期，国内游的出游人次达到4.74亿人次，同比增长34.3%；国内游客出游总花费达6326.87亿元同比增长47.3%。通过各种视频转达出的各地的旅游景点全都是人头攒动，从海南离岛的机票暴涨但依然一票难求也印证了今年春节旅游市场的火爆。
但另一方面全国各地的民宿订单量大幅下滑，如京郊的民宿接待量的下滑更是惨不忍睹。一方面是全国旅游市场火爆异常，一方面民宿度假市场断崖式下跌。真可谓妥妥的“冰火两重天”。
有很多人将民宿市场的大幅下滑归罪于名宿的定价太高，将其比喻为花着比五星酒店还高的价格，接受的比快捷酒店还差的服务。
还有很多人认为经过这么多年的野蛮生长，民宿是到了走下坡路的时候了，民宿市场的高峰已过了。
龙景园认为这些都有一定的道理，但也不是今年春节期间民宿市场下滑的主要原因。
龙景园认为造成各景点景区出游火爆与民宿市场不济的主要原因有两点：
首先是性质的不同，春节的市场是旅游观光的市场，是全民出游的市场，而民宿是度假休闲的市场，是小众高端的市场。所以春节假期的民宿市场下滑应该是正常的现象，即春节市场本来就不是民宿的市场。
其次，近几年大家的经济收入下滑，甚至是大幅下滑的现象也是有目共睹的，民宿动辄几千乃至上万的价格是和当下的经济收入窘迫不适应的，其订单量下滑是必然的了。
虽然还有很多原因导致时下民宿市场的不济，但以上两点应该是今年春节民宿接待量惨淡的主要原因。
所以，龙景园认为民宿度假休闲市场并没有开始走向没落，而且还会有很好的市场前景，因为除了几个重大节假日是属于出游型的旅游市场外，全年其他时点的旅游市场基本上都是度假休闲型的旅游市场，民宿的市场大得很，也远没有完全满足市场需求。
但也不是说民宿经营就可以高枕无忧。未来民宿市场将迎来快速的优化与洗盘，那些不适应中国经济变化形式的定价模式，没有“惊鸿一瞥”的环境优势又没有独特卖点的民宿将被很快淘汰，这种淘汰将是惨烈的、极速的。
民宿的春天还在，但无脑照搬他人的民宿将在建成之日就是冬天来临之时。
