文化商业_精彩无限，落地有声-龙景园旅游规划设计院

在商业地产领域，若像恒隆与华润此类龙头企业的盈利状况都每况愈下的话，那离整个行业的末日也就真的不远了，但若龙头企业的盈利能力依然良好，同时中小项目与企业也会被收购甚至关张的话，就真正到了行业转型与升级，优胜劣汰，强者恒强的时代了。

文旅产业对传统产业结构转型起推动作用，其发展对城市消费市场有很强的拉动能力，对相关产业资源整合利用、效益增值有促进作用。

1. 业态调整的根本是深刻的社会变革在文旅小镇、文旅商综合体在中国兴起的浪潮中，古村、古镇、传统购物中心等一批传统建筑被变革，商业空间改变，业态结构变更。很多的开发者为了迎合发展潮流而改变，但并未看到更深层次的质变。产生如此变革的根本，是人

今典集团打造的红树林度假世界中没有住宅地产西溪悦榕庄为西溪天堂综合体项目之一亚龙湾红树林度假酒店中国湿地博物馆是西溪天堂最为独特的组成部分之一一个湿地保护工程中的配套停车场如何变成知名的杭州国际旅游综合体西溪天堂？为什么红树林度假世界

生态旅游综合体四种开发模式滨海（水）度假综合体。我们讲无水不休闲，就在于高质量的旅游产品都是围绕水文章展开的。滨海度假综合体在西方发展历史较长，因此也最为成熟，甚至有一些已经成为度假目的地，某些滨海旅游小城就是围绕滨海度假综合体发展起来的

一、泛旅游时代我国旅游业发展虽起步较晚，但发展速度举世瞩目。改革开放前，旅游业以外事接待为主，只具备产业雏形，不完全属于产业范畴。改革开放之后，我国旅游业快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日趋完善。随着我国工业化、城镇化的快速发展，日

多年来，华侨城地产走的是一种以文化为核心，以旅游为主导的现代服务业集聚型综合开发模式，其开辟了中国地产难以复制的华侨城模式，以旅游+地产的开发模式独占中国地产鳌头，并在全国复制。旅游带旺地产，地产返哺旅游华侨城地产是华侨城集团的核心业务

对于旅游地产的界定，业内一直存在很多分歧。这里的旅游地产指依托周边丰富的旅游资源而建，有别于传统住宅项目，融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。旅游地产与传统住宅地产开发相比，资金需求更大、运营周期更长。