生态旅游综合体四种开发模式

  滨海（水）度假综合体。我们讲“无水不休闲”，就在于高质量的旅游产品都是围绕“水”文章展开的。滨海度假综合体在西方发展历史较长，因此也最为成熟，甚至有一些已经成为度假目的地，某些滨海旅游小城就是围绕滨海度假综合体发展起来的，加勒比海、地中海、库塔海滩、皮皮岛等都是典型的代表。国内也有一些比较成熟的 开发案例，比如珠海的海泉湾温泉度假区主打滨水温泉，亚龙湾、海棠湾等区域也形成了综合开发规模。有的产品已经延伸至海上，一些大型海上、水上俱乐部以非地空间演变为滨水度假综合体。

    GBG-TOWN模式或古（小）镇旅游综合体。小镇不是单纯的古建筑、老街，而是以山水、田园为背景，着重体现原生态的生存、生活方式。小镇模式通常有几种类型：以森林、草原、山水为资源依托的“绿色小镇（Green Town）”；以海洋、湖泊为依托的“蓝色小镇（Blue Town）”；以注重原生态生活方式的古镇、老街发展起来的“灰色小镇（Gray Town）”。其特点就是以古镇为引擎，崇尚生态与文化的融合。古（小）镇旅游综合体，本质上是一种由外到内、由内到外的双驱模式，即，旅游业驱动依靠的古镇，而旅游业在市场上实现的动力实际上又靠的是强调人居环境的小镇。换句话说，古镇模块解决的是“聚集”问题，小镇模块解决的是“发散”问题，其核心是“度假”而不是“地产”，这种GBG-TOWN模式的主要吸引力也就变成房屋的“生态位”，而非房屋本身。因而，GBG-TOWN模式强调的是原生态资源的垄断性应用。

    生态农业综合体或者农业型生态旅游综合体。主要是以第三阶段的乡村旅游产品即田园度假为特征，比如以熏衣草著名的日本富田花园农场、法国的赛尔、盛产红酒的意大利Chianti等，还有一些是以生态农业、科技农业的精致化应用为特点的旅游综合体。实际上，生态农业旅游综合体特殊之处主要体现在它把乡村旅游的几个发展阶 段的具体形态，通过一种综合性的方式整合在一起，将乡村旅游的观光旅游产品、乡村休闲方式以及现代服务设施引入田园。

    山地度假综合体。山地在海洋、湖泊、森林、草甸、温泉等各类资源当中，居于核心的位置。地球表面多山，山体差异化程度较高，各种山地资源形成了极富特色的山地度假旅游产品，各有特色。围绕山地，产生了影响力极大的滑雪胜地、温泉胜地，如瑞士的达沃斯。   应当指出的是，这里仅列出特征较明显的几类，同时，这几种类型的划分也并不严格，比如随着养生度假旅游的兴起，一些宗教文化旅游区已经向宗教文化旅游综合体方向发展，但因为其文化的原生性，也可归为生态旅游综合体的范围。