台北华山1914创意文化园区，范围7.21公顷，室外面积3.5公顷，总投资15亿元新台币，约合人民币3.7亿元。

华山1914文化创意产业园区是台北文青聚会交流的场所，也是市民阖家消磨时光的好去处。台北著名音乐基地“legacy传”也设于此。

华山，是台湾第一个文创园区，ROT案先行，先打名人牌吸引粉丝，创造产业群聚移动，是台湾的文创櫉窗‘台北最亮的文创星云。在台北所有的文创园区中，它虽不是面积最大，但却是发展最早、营运最为成熟，同时也是人气最旺的一处。

华山园区的游客群体有观光客、台北市民两类，因为它不仅是台北的入口，也是喧闹城市中的净土，目前，园区70%左右的消费主体是当地民众。

华山园区人气旺，经济效益好。每年举办各种展览、表演等活动至少100多个，很多活动是一年一度长期举办。2009年举办活动381场次，其中文艺团体和学生活动120场，参与人数50万人次，经济效益约3亿新台币（约合人民币7400多万元）。

原型

华山1914创意文化园区，前身为创建于1914年的日本“芳酿社”，曾是台湾最大的制酒工厂之一，开启台北酒工厂的黄金时代。1987年4月1日，随着搬迁，华山作为酒厂的历史宣告结束，并至此闲置。

十年之后，1997年，由“金枝演社”进入废弃酒厂演出《古国之神——祭特洛伊》而引起的“侵占国产”事件，使台北酒厂迅速引发关注。从而第一次给了它再利用的契机，并推动转型。1999年，台北酒厂正式更名为“华山艺文特区”，成为多元发展的艺文展演空间。

2002年，台湾行政院文化建设委员会对华山艺文特区进行旧空间活化再利用，将其调整为“创意文化园区”。经过全面闭园整修，2005年底，结合旧厂区及公园区的“华山1914创意文化园区”重新开放，供艺文界及附近社区居民使用至今。2006年，华山正式定位为推动台湾文化创意产业发展的旗舰基地。2007年12月，台湾文创发展股份有限公司取得了园区25年的经营管理权利。

用创意盘活存量资源
台湾华山1914创意文化园区的转型之路

转型：两个十年的再利用

蜕变：从都市废墟到文创园区

创新：
①旧建筑讲述历史文化故事
　　华山园区内完整保存着日治时期制酒产业建筑群，兼容不同时期、不同类型、不同构造工法，俨然一座产业建筑艺术博物馆。古旧建筑中不仅浓缩了台湾近代制酒产业的辉煌历史，更是珍藏着台湾百姓的生活往事。
②艺术走下殿堂聚合文艺高地
　　华山园区的艺文场所，包含户外艺文空间和室内展演空间。户外街巷的展演空间极具亲和力，拉近艺术与民众之间的距离，容易形成交流互动。全年密集的展览演出、文艺活动形成群聚化效应，带动和吸引了学生名人、行业团体携带各色活动相继涌入。

③特色店铺诠释休闲生活方式
　　特色店铺座落在园区大小巷弄里，艺术氛围浓厚。在提供餐饮购物、休闲娱乐的同时，通过举办展览、讲座、节庆等活动，提供艺术文化体验，营造出满足人们吃喝玩乐和慢生活的创意聚落。
④多样市集提升全天候吸引力
　　华山园区的市集种类多样，处处创意，步步风景。周末假日园区门口大草原旁年轻人的创意市集，园区内“台湾味”十足小吃自助餐厅和创意店铺，明星工作室及其衍生的精品店，使华山园区全天候不停歇，白天和夜晚一样充满吸引力。

启示：
①创意产品对位市场，成为园区核心支撑
　　华山园区的创意产品紧接地气、对位市场，靠时间积累已成为了具有情怀的热销商品，是园区的核心支撑。创意产品有主题、有品牌，包括文创设计商品、节庆礼品、观光纪念品等，它们大多立足核心文化资源，寻求多元载体，并延伸出无限生长点。如故事团团转，就是追求新颖体验、又能回顾初衷、关照内心需求的几米品牌概念店。
②创意打造产业链条，保证园区持续发展
　　华山园区创意打造产业链条，将园区背后创意产业链的构建作为创意园区发展的核心，以保证和推动园区持续发展。目前，华山园区涵盖文化创意产业从创作、制造、加值、流通到消费端等所有方面，是从参与制作、创造到分享、传播、推广的过程，是生产、生活和生态相互有机结合促进的环境。

③创意选址，转化为城市地标
　　华山园区拥有全台湾最好的位置，可以走路到台北火车站，台北故宫。城市中心精华地段的先天条件，曾是致使台北酒厂搬迁的重要原因之一，但如今恰恰成为了园区创意再利用和持续发展的重大优势，与此同时，还兼具了台北都市整体发展的指标性意义。
④创意经营实现效益与艺术共存
　　华山园区的经营理念不以单纯招商引资为目标，而是通过搭建创意平台汇聚人流，吸引有效的商家进驻。创意采取“商家入驻与空间租赁”相结合的方式，在保证固定商家日常经营的同时，以艺术活动有效提升园区空间使用率，增加园区人气活力。

华山，醒得很早。四、五点天才蒙蒙亮，就见很多大妈阿姊绕着园区慢跑或在大树下做甩手操。华山，睡得很晚，夜晚从Legacy“传”渲泄出来的乐音，漫延到光点电影馆都散场了仍不止歇，还有上班族窝在小酒馆喝一杯，非得闲扯到半夜才肯甘愿离开。

华山，全年无休。不只建物内的各种展演一档接着一档，就连草皮都有戏，闲坐野餐的、摆pose拍婚纱的，甚至踩在脚下的泥土都飘出淡淡酒香味。站在八德路园区入口处望华山，你看得出来它以前是台北酒厂？