项目类型：综合性生态型现代农业庄园

项目地址：海南琼海

项目规模：800亩

项目特色：与养生、养老相结合的现代休闲农业示范园

一、项目背景

海南省是中国著名的旅游岛，养老大省，旅游业十分发达，琼海市更是其中翘楚。

随着中国居民生活水平的日益提高，老龄化社会越来越严重，以及海南旅游业的发展，养生、养老市场会越来越旺盛。一个既能提供舒适居住环境，又能提供健康生态的生活环境的休闲农场，未来前景将非常可观。农场毗邻琼海市，交通条件便利，周围景观环境优越，为项目的开发建设提供了良好的基地条件。

二、项目策略

基于对项目上位规划、农业、旅游等条件的分析，龙景园将项目定位为集养生养老、休闲度假、科普教育、会议接待于一体的综合性生态型现代农庄。项目以原有生态果园为基底，满足周边城市居民生活、休闲、游憩需求，吸引外来养老、养生游客的度假市场，力求保护与开发、投资与收益之间达到平衡。

三、项目规划

项目地最终呈现出一环四区的功能分区布局结构，以满足不同群体和消费层次游客的需求。

重点项目介绍：

（1）综合服务区

本区域是项目范围内的建设用地范围，原为农场管理处。内部主要包含游客服务中心、休闲会所、生态餐厅、农耕文化博物馆、果品交易中心等。

（2）生态果园游憩区

果林规划为生态游憩区，充分利用地区内的自然环境资源，通过活动设计，满足游客户外体验、休闲观光等功能，重点项目有果园采摘、休闲步道、拓展空间、树屋空间、休闲陶吧等。
 

（3）滨湖生态景观

环湖两侧的景观在不破坏现有道路，不破坏生态环境的基础上，主要以公园休闲步道风格打造，增加花境，打造植物景观层次丰富的景观系统。在两侧以竹篱笆、景观乔灌木、路灯、人行步道、小品性休憩平台等景观元素打造一条景观大道，配合以适当的活动体验、农事节气为主题，游客能够亲身的参与到农事活动的体验中，强化了游客的深度体验，对农耕文化的宣传起到了积极的作用。

（4）私家农场养生度假区

私家农场区域由多个小型私人农场组成，每个面积大概在5亩左右，设计不同主题风格，真正圆很多人的农场梦。私家农场可托管可自营，可租赁可自用，从管理服务角度真正实现模式创新。
 

四、项目总结

生态优先，农旅相融

良好的自然环境是农业、旅游业发展的基础，也是未来产业化发展的重要保障。项目地拥有优异的生态果园生产基底，同时又具有优异的自然环境，具有多重发展优势。因此，本项目以最大限度的保护生态环境不遭受破坏为第一原则，同时在实现对自然环境保护的基础上合理开发，以农促旅，以旅兴农，带动全区域发展。

设计体验活动，增添园区趣味性

根据不同的地域特色以及时间节点，策划赏花踏青、果树认养、采摘节、传统节庆游园等主题活动，利用园区的景观环境，打造多样化的主题活动，增加园区趣味性的同时，为园区度假客人创造悠闲娱乐的生活氛围。