在如火如荼的新农村建设时代背景下，建设美丽乡村已成为研究的热点。城乡二元结构是中国第一阶段城镇化的病根，在新型城镇化里，美丽乡村作为建设热点，正是为了弥补前期粗放城镇化的不足。
上海整体的城镇化率位居全国前列，但一直以来存在明显的城乡差距，上海城市的快速建设使得一大批体现上海历史文化风貌的传统村镇、街区逐渐消失。而如何缩小城乡差距，使之成为“一座追求卓越的城、更具活力的创新之城、更加生态的绿色之城、更富魅力的幸福之城”成为一个重要议题。
今天给各位介绍一个以政府为主导的上海新农村改造规划的典型案例。
嘉定，作为上海汽车业的重要基地，是上海各郊区中最富庶的一个区域，也是中国新农村建设和改造领域最具领先和创新意识的地区。这里民风纯朴，文风鼎盛，风光秀丽，人杰地灵，素有“教化嘉定”的美称。作为一个历史人文内涵极为丰富的地区，2017年，一部只有九分钟的动画短片《相思》一经上线便迅速燃爆网络，它就是以嘉定地区的历史故事为背景的。

动画片《相思》的场景
地处上海市郊西北部的嘉定区华亭镇毛桥村是上海根据社会主义新农村建设启动的农宅改造首个建成的自然村。自2006年初开始经过几年时间的建设，毛桥村已远近闻名，成为全国农业旅游示范点，全国35个社会主义新农村建设示范村之一。

项目的主创规划师刘凤仙在解读这个项目时谈到，这个特色村落改造规划的最大特点在于通过“保留式改造”的手法，原则上不进行大拆大建。在原有的村落基础上，完善了村落基础设施，引进了旅游产业，强化了这个村落的主题文化特色，植入沉浸式旅游的观光手法，对新农村产业的提升进行统一规划，达到了村落现代化改造的手法。
1“保留式改造”，留住了毛桥村乡村的原汁原味
毛桥村隶属上海市嘉定区华亭镇，地处华亭镇最北端，上海市郊西北部，北与江苏省太仓市交界，处于嘉定现代农业园区核心区内，距离华亭镇区约2公里，距离嘉定城区约10公里。

毛桥村区位图

毛桥村村口
在这次保护规划中，其新农村建设秉持“保农亲农不去农”的改造原则，不失农家风貌，不离农民生活习惯。在不失“农家本色”的前提下，通过“八改”(改厕、改橱、改房、改路、改网、改水、改河和改绿)达到“八化”(外墙白化、道路硬化、路灯亮化、河道净化、卫生洁化、庭院绿化、环境美化和生活优化)，充分体现“农味”。虽然毛桥村的每家每户都已装上了液化气灶具，但几乎所有的村民家中都保留了江南农村常见的烧柴火的灶台。
其“保留式改造”对于目前的乡村旅游开发具有十分广泛的借鉴意义。毛桥村的“保留式改造”的优点说到底保留了原有自然村落的格局、保留了村民的原有生活方式，保留了乡村的历史文脉。毛桥村的民居建筑风格多样，体现上海不同时期建筑特点，其田园风光、乡土文化、民风民俗具有典型的江南传统村庄的人文景观和优势。
毛桥村的改造更多地注重保留“自然风味”；注重保存江南民居原貌。正因为实施“保留式改造”，毛桥村的“百年老屋”才得以保留。“百年老屋”现在成为镇村重点保护对象，并已成为毛桥村的一大景点。

而对于普通民宅，则通过按照统一风格进行整治的方法，进行规范化的指导。

2锁定乡愁文化，打造“上海外婆家”
毛桥村的新农村建设为其乡村旅游的发展做好了充足的准备。其未来该如何规划，让我想起了另一个典型案例：袁家村。这个独树一帜，人气超过陕西排名第一的旅游项目兵马俑的村庄，其模式如同一座照亮中国新农村文化旅游蓝海中的灯塔，而其核心，便是锁定了区域民俗文化这一亮点。袁家村通过定位将关中地区民俗传统文化与现代旅游的结合，将该地区特有的民俗小吃、茶馆、技艺、游乐与现代的文化创意、休闲体验生活方式结合在了一起。
乡愁文化是引起大众旅游最重要的心里缘由。如何理解和打造乡愁文化，一百个项目有一百个不同的诠释。它可能是小桥流水，可能是美味佳肴，可能是浪漫的田间游玩，可能是暖暖的家庭亲情关怀，也可能是某种宗教般的精神寄托。对于毛桥村，我认为可以将其定位为上海西北最具水乡特色风貌和农家风情的传统型村庄，打造体现上海传统乡村“乡景、乡情、乡俗、乡愁”的“上海的外婆家”。人们对于外婆家思念情结，将会把他们引领至此。老年人来这里追忆往事、安享静谧；中年人来这里踏青访绿、修养身性；青少年在这里创业创作、感受乡土。

3利用乡土资源开发活动，打造沉浸式乡村旅游
回到“外婆家”必然要有游玩，其中的一个重要的旅游需求便是带孩子们去体验乡村，去游乐。
如何在乡村里做亲子游乐呢？很多人从这个模式上很难找到最合适的定位。这里不是要打造大城市游乐场式的疯狂刺激，也不是营造迪士尼式的卡通动漫世界，需要的是结合独有的田园风光，打造野趣的、乡村独有的安静甜美的感觉。

而毛桥村便可以利用本地乡村资源运用寓教于乐的方式，将生态休闲农业、慢村生活体验、乡土文化互动集合在一起，打造“沉浸式”乡村旅游，构建有机蔬果片区、农家风情片区、水乡稻田区、花田景观片区、休闲农庄片区、乡土文化片区、林下休闲片区七大特色旅游片区。

于此同时，整个农业游览片区的估计话策略还主要聚焦于提升规模农田的可达性与休闲性。毛桥村的现状西北部农田为在村农业企业的规模化蔬果生产基地，田块整齐化一，采用封闭式管理。而在改造规划中，规划考虑增加农田的开放性，设置" 田园绿道“接入毛桥旅游环线；在满足农业生产要求的前提下，植入餐饮、休憩、游玩等功能如生态餐厅等；优化大棚的设计，突出创意。

当然，仅有休闲的主题还不够，要激活这样的村落，更为重要的是活动的带动。无论是从营销的意义上，还是公众对集会的需求来看，活动都是必不可少的环节。
在这方面国内做得最成功的公共活动营销要属乌镇的节庆。如今的乌镇，通过举办戏剧节、互联网大会等世界级活动盛世，已经升级成了中国长三角地区首屈一指的城市社交平台。因此活动意味着项目功能的升级，承担越来越多的社会功能。