古关指山海关、嘉峪关、剑门关、镇南关等。同样,古关现在留存下来的大概有100多个,成名的十几个,曾经有个说法叫“中国十大关”。青岛有一个街区就叫八大关,把中国的一些关的名称拿过来命名马路,这基本上是100年以前命名出来的,说明那个时候人们很看重这些东西,今天我们反而看淡了。古道和古关两者之间有很密切的关系,基本上一个古关至少一条古道,甚至几条古道,有的古关是要冲,一个古关三条古道。现在只是在利用关城,如果能配套起来用就不同了。
古街区中比较典型的是临沂旱码头、阳朔西街等。这种古街区很多,之所以强调古街区,是因为古城已经保不住了,古镇也保不住了,就剩下点古街区了。按理说,古街区没有更大的意义,但是我们退而求其次。而且我相信把这个做起来,味道也会很不同。
之所以提出“六古”资源,就是想把这些资源提升一个层次,引起人们的重视。
要想引起人们的重视,前提是得有价值。“六古”资源可以把科研价值、历史价值、文物价值、旅游价值、市场价值、审美价值等连在一起。“六古”对我们来说是一个全新的题目。
“六古”的价值
“六古”的产品价值。从历史的价值来说是观光,从文化的价值来说是体验,从精神价值来说是家园。家和园是中国人几千年形成的一个概念,但现代社会我们只能有家不可能有园。人们到哪里寻找家园呢?就是“六古”。说到底,现代人要实现家园梦想,在家门口是不可能了,只能用大园替代小家,用质量弥补距离。
“六古”还有衍生价值。首先是环境价值。“六古”的保护一定要有好的生态环境,如果只是保留一片老街区,其他的不行,就缺乏足够的吸引力。在这里,生态环境价值不光是自然生态,也包括人文生态。比如说丽江大研古城,且不论现在的商业化如何,进去之后的感觉是不错的。但是从大研古城一出来,磕头碰脸都是楼房,刚刚培育起来的好感受就打折了。这就叫环境不好。
其次是山水价值,因为这些地方一般来说还能够留下一点好山水,留下一片好文化,这样就不只是体验“六古”,还体验自然。
再次是农副产品的价值,在这个过程中得到提高,就地取材、就地升值,这对当地老百姓来讲是最重要的利益体现。
“六古”还有作为实体的价值。一是从资产价值来说,这些地方资产价值老旧,没法评估。但是不评估怎么招商引资?实际上很大程度上不是资产评估,而是文化价值和感受价值的评估。二是土地价值转化,这些地方只要得以利用,尤其是得以深化利用,土地价值一定能转换。三是产业基础得到提升,也就是在“六古”发展过程当中,我们一定要研究怎么形成产品,怎么培育产业,这样才能把事做到位。
“六古”还有作为市场的价值。一是区位的价值在变化。在农业社会,“六古”的区位价值都很好,但后来大幅度下降。随着交通的改善,现在的区位价值又在提升。二是判断市场价值,真正的价值在聚集,所以如果形不成聚集的格局,市场价值还是体现不出来。从下一步的发展来说,要形成聚集,历史的聚集是一回事,现在要培育一种新的聚集方式。三是品牌的价值,基本上是永恒的。
“六古”还具有长远价值。一是资源可持续,绝不是说一堆老房子摆在这里,注意维护,就是可持续了,还包括生活状况的可持续,包括文化感受的可持续。二是环境可优化。在这个过程中也不是绝对不动,绝对不动也是不可能的,只不过动的方向是环境越来越优化。三是市场的扩充,扩充是两个方面:一个是量的扩充,每年来的人多;第二个是质的扩充,内涵越来越深。