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绿城是怎么做茶主题小镇的?(2)

2018-06-11 网络文摘 龙景园 点击量:

1、小镇入口区——兔子山生态公园
兔子山生态公园位于绕城高速龙坞出入口,总用地面积23.6万平方米。整体设计保留原有山体,茶园,树林,并利用场地内田埂路、茶园路的有机分割。茶园保留、利用和改造的比例为8:1:1。大山势、大斑块、大线条的设计环绕着一个4000平方米的主广场,另外,园内还有一条3500米长的游步道。
兔子山生态公园是游客进入龙坞茶镇的第一站。大规模的保留茶园,打造茶园漫步道,营造的是茶村慢生活的气息。希望游客在逛完公园后,能够迅速转换心情,放慢节奏,寄情于这片好山好水,沉浸于自然清新的江南小镇生活。
2、中国首个茶主题文化产业园——龙坞茶镇·九街
今年3月31日龙坞茶镇·九街正式开街,这个基于原龙坞工业园的改造项目,总建筑面积约10万平方米。在经过506天整治,累计投入8亿元后,旧貌换新颜,不仅建筑立面成为民国风,沿街面增加骑楼,内部业态也重新布局,以茶文化产业为特色,打造成为一个“茶产业、茶文化、茶生活”的集聚创新平台。
九街名字的由来
“九”与茶文化有着历史渊源。陆羽在《茶经》中提道茶有九难九德。
九难:一曰造,二曰别,三曰器,四曰火,五曰水,六曰炙,七曰末,八曰煮,九曰饮。指的是茶叶从采摘到品饮的九道过程,九难之难,难在用心。
九德:清、香、甘、和、空、俭、时、仁、真。
九街的“九”取义茶事的”九难“和”九德“,也代表了九条茶主题街巷。用传统文化中最具内涵和传承意义的数字对园区命名,寄托了对龙坞茶镇的祝福和文化的传承。
产业升级
龙坞虽然是西湖龙井茶最大产区,但知名度却并不高。原来以劳动密集型企业为主的龙坞工业园区也急需产业升级,龙坞九街的开街,不仅打响“游在龙坞”的旅游宣传,更依托西湖龙井品牌打开龙坞茶的市场
九街的招商均为茶产业为基础,融入艺术与创意促进茶文化的整体升级,将创意办公和艺术沙龙融合到茶文化当中,在茶产业的基础上布置衍生产业,养生中心,艺术产业,生态办公,创意产业,人才中心,商业配套等。
对于入驻企业选择,有三条标准:第一,必须是茶的相关企业;第二,必须有足够的实力;第三,必须有一个长期的规划。
及今,已入驻联合国粮农组织政府间茶叶工作会议(FAOIGG-Tea)世界茶叶市场分析和贸易促进工作组、中国茶产业联盟办事处、中国农业国际合作促进会茶产业委员会茶旅中心、浙大茶研究所科技转化中心等一批有重大影响力的茶机构。同时,浙江省茶叶集团股份有限公司等38家茶界翘楚企业和品牌落户于此。此外,更多与“茶”相关的产业项目诸如茶艺大师工作室、茶文化研究所、茶艺培训学校等大批茶文化机构也入驻这里。
业态规划
龙坞茶镇·九街根据茶产业的功能定位,以“茶文化、茶生活、茶科研”一体的茶产业孵化基地为目标,围绕九条街区规划7大功能板块:茶市、茶研、茶博、茶宿、茶艺、茶娱、茶学,涵盖精品茶叶销售、茶叶研究、科学饮茶等诸多“茶主题”业态。
同时辅以品牌餐饮、咖啡吧、24小时便利中心、烘焙工作室、茶主题酒吧、影院等生活配套,形成集吃、住、行、游、购、娱一体的茶体验街区。
在这里,游客可以体验嘉年华游戏、品尝各类美食、购买创意茶产品、观看各类演出、目睹炒茶师傅手工制茶的全过程,并可以现场购买。
民国风建筑
不到8个月的时间,九街改造、重建了约50幢楼,为了更契合周围的茶园风光,打造成具有民国风情的建筑群。大面积的红色外墙配以青灰色的面砖,中国传统的木色窗框搭配西方精致的拱门和露台,漫步街区,路边绿草如茵,倒也别有一番风味。
3、葛衙庄安置房改造区
葛衙庄安置房项目由绿城代建。整体风格与龙坞茶镇总规划风格一致,是兼具传统韵味和现代化使用功能的新型农村社区。安置房以多层公寓为主,浓浓的绿城中式庭院风格。
与九街的建筑风格统一,坡屋面、陶土瓦,安置房在中式建筑基础上配以民国风韵,立面以浅灰白三色为主,配合中式黛瓦,细节运用中式元素装饰刻画,整体气质端庄又不失典雅。
在项目的景观打造上,也别具匠心,融入了大量龙坞地域文化,种植了大量的茶花类植物,增添了居民的归属感。

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一镇带动十村,打造龙坞全域旅游
龙坞茶镇的价值不仅仅在特色小镇,同时存在于周边山水、茶田和村落之间,在自然基底下,形成“镇-村”系统。从划定的3平方公里特色小镇范围外溢至整个龙坞地区共24.7平方公里,覆盖十村。以特色小镇为龙头,打造完整的大龙坞景区。
龙坞十村按“一村一品一特色”的规划思路,在小镇的带动下,以茶为媒,开展了茶产业与旅游、文化、康养等产业的融合,使使原住民、各年龄段的新住民、游客、创客等各种人群都能融入龙坞丰富的茶文化生活。
据统计,2017年龙坞茶镇共接待游客199.82万人次,实现旅游收入15418.46万元,带动农产品销售8941万元。以目前的发展势头,2018年三项数据预计将分别提升10%。
比较有代表性的村子有:
1、何家村——首条标准山地车赛道
赛道“藏”在西山国家森林公园内的茶园里,总长6642米。全程由机制路段(起点及终点区域)、乡间茶园路段、临水路段、卵石路段、爬山(森林)路段、高速度下坡路段组成。赛道单圈累计爬高 176.5米,其中上坡段2296米,最大落差有107.5米。
参数设置由国家体育总局自行车运动训练研究中心的运动员现场测试。带有一定骑行难度的赛道设置,既增加了骑行乐趣,又可以满足日后举行专业比赛的需求。
骑行路上,龙坞的乡野农居、山林、茶园、灌木丛林、水库、溪流、农家菜地等田园风光尽收眼底,颇有一番野趣。
2、外桐坞村——龙坞艺术、民宿产业聚集地
外桐坞村就是李白诗句里的景色,依托中国美院的资源,众多艺术家在这里开设油画、国画、雕塑、陶瓷、摄影工作室,使得小村庄有“画外桐坞”的别称,并成为杭州民宿产业外溢之所。
上城埭村——天下第一茶村
上城埭村是杭州最大千亩茶园所在地,得以“天下第一茶村”的名号。村子的设计和规划都是突出茶村的文化特色,全村所有的茶园游步道修缮一新,全长3000多米的泥泞小路都建成了1.5米左右宽的青石板路,整体环境焕然一新,并在此基础上打造中心茶艺街。
同时,村里重新挖掘茶乡的文化碎片,打造文化礼堂,开辟健身房、图书室、文化馆等,丰富村民的精神文化生活。来上城埭村,除了品茶看风景,感受茶乡文明和新农村的魅力成为游客纷至沓来的新需求。
龙坞茶镇,让我联想起大洋彼岸的纳帕谷《一瓶葡萄酒怎么救活一个美国边陲小镇?》:以葡萄酒立镇,形成产业集群,打造“纳帕谷”品牌,共同提高竞争力;通过一个中心区域带动周边几个村镇的发展,每个村镇各自发展丰富的“葡萄酒+” 衍生旅游产品。这个加州的大农村群落,成为了国际上最成功的农业+旅游业特色小镇,非但葡萄酒品牌跻入世界知名行列,更是国内外游客首选旅游目的地之一。
他山之石,可以攻玉。龙坞茶镇,前景可待,未来可期。


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