龙景园机构:龙景园旅游智业网 | 龙景园旅游规划设计院 | 朗森建筑设计顾问有限公司
商务直通车
400 030 1357

无特色不小镇,如何念好特色小镇的经?

来源:龙景园网原创 时间:2017-04-11 16:17 作者:龙景园

作为世界主要发达国家产业竞争力的重要载体,特色小镇的火在中国越烧越旺。搞特色小镇的过程中,很多人只看到表象,并未看到核心,跟风冒进,只会让建成的小镇千篇一律,毫无特色。
特色小镇的灵魂是什么?答案只有一个,就是特色产业。只有注入优质内容的特色小镇,才能真正成为中国新时期产业升级的主要载体。

特色小镇

特色小镇最早由浙江提出,国家将其定位为一种创新发展和经济发展的新模式。2016年7月,由建设部、发改委和财政部发出关于开展特色小镇培育工作的通知。明确到2020年,培养1000多个各具特色富有活力的特色小镇。目前从特色小镇的分布中可以发现,浙江8个,山东7个,江苏7个,这三个地方的特色小镇数量最多。他们的共同特点是产业发达,由于产业发达镇才多。但四川也有7个,与前三个省份不同,四川是因为没有经过战乱,因此留下来能够进行旅游整治的地方比较多。

特色小镇

对于特色小镇,首先我们得搞清楚,中央层面把特色小镇看作镇是城的缩小版而并不见得是村的升级版。现在一些纯地产公司纷纷开始做特色小镇,因为前一轮大家觉得能够拿到廉价土地的方式是产业新城,而这一轮能拿到廉价土地的方式则是特色小镇,甚至有些开发商说,特色小镇是开发商能够不走招牌挂拿到相对廉价土地的唯一风口也是最后一个风口,这就是为什么特色小镇这么
如果一个特色小镇交到我们手上,我们怎么能把这个事做成? 现在已经有很多的公司在往特色小镇转型,但是在中国并不是所有的小镇都能成功,能够成功的小镇只是少数!
首先,中国并不具备特色小城镇长大的精神土壤。欧美尤其欧洲有一个非常重要的逻辑叫做联邦制或者城邦制,德国是由一系列的城邦国组成的国家,这个国家并不是我们理解的统一的国家,一直到今天为止它的314个大大小的邦国都很有城邦意识。城邦无论多小都有自己的城徽、城旗、城歌、传说、教堂、球队,都有自己版的小学课本至少自己改编的小学课本。这与中国的中央制是完全不同的,在中国不会有城邦意识,中国第一需要的意识是家国意识或者家国情怀,你是哪儿人不重要,你首先是一个中国人。这个逻辑是中国赖以生存的最最重要的精神底线,任何人是不能触犯这个精神底线的。因此,中国不具备中小城市长大的精神土壤但是这里面要想让它长大,必须得做特殊的工作。
其次,不能把小镇单纯看作是农村的升级版。欧美之后我们看亚洲,日本做的特色小镇更多是拯救性的工作,更典型的是韩国,刚刚被弹劾的朴正熙总统提出“新村运动”,整个政策的起因全部像撒胡椒面一样,能做到一个事,通过新村运动让每个村子都变得比以前好看点,但是却没有回报。
为什么很多的地产公司都愿意产业新城同时做产业小镇,就是因为产业新城是一个大循环,而特色小镇是小循环,小循环能够做到短平快。短平快是拿地的逻辑,实际我们在做顾问的时候发现一个事,至少对专业人士来说做特色小镇要好做多的多,因为开发商不纠结。特色小镇的定位一定是定制化,我是影视小镇就是影视小镇,我是机器人小镇就是机器人小镇。“有限”是特色小镇营造的关键,也是魅力的关键。它是在有限产业下吸引有限人群,用有限打造手法形成有限规模的逻辑。
产业是生命力,特色是竞争力
不重视产业的特色小镇建设是没有任何意义的

产业在大中城市和特色小镇共同发展,是一个成熟大国的必然选择。这种城镇化与产业的多元结合方式,既为经济发展提供了多种模式,也为人的生活提供了更多个性化的选择方案。随着中国城镇化水平和人均收入水平的提高,特色小镇一定会成为产业发展、人才聚集的重要空间载体,与大中城市形成协作互补的产业链关系。

特色小镇

产业是生命力,特色是竞争力,不重视产业的特色小镇建设是没有任何意义的
产业在大中城市和特色小镇共同发展,是一个成熟大国的必然选择。这种城镇化与产业的多元结合方式,既为经济发展提供了多种模式,也为人的生活提供了更多个性化的选择方案。随着中国城镇化水平和人均收入水平的提高,特色小镇一定会成为产业发展、人才聚集的重要空间载体,与大中城市形成协作互补的产业链关系。

特色小镇

在欧洲,英国的剑桥大学在剑桥镇,人口不到10万,却是英国教育和科技创新中心。英国目前最先进的产业是航空发动机制造,世界著名的航空发动机公司罗伊斯·罗尔斯总部就在Sinfin小镇上,中间是办公和核心工厂,周边是绿地和低密度住宅区。德国著名的高端汽车品牌奥迪全球总部和欧洲工厂都集中在英戈尔斯塔特小镇,这里被称为“奥迪之城”。
特色小镇建设中必须克服的两大误区
误区一
特色小镇等同于旅游小镇
▷ 解析:
旅游的核心是消费,尽可能吸引有“财”的人来流动消费,花完钱就走人;产业发展的核心的生产,是尽可能吸引有“才”的人来创业就业,长期定居。二者发展路径截然不同,所需要的区位条件、基础设施、配套服务、盈利模式也都差异巨大。
误区二
特色小镇等同于房地产
▷ 解析:
国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令表示,拥有资本优势的房地产企业正面临转型问题,因此涌入特色小镇项目中,这是新型城镇化和经济新常态下市场不多的热点。但是培育特色小镇要重视培育产业,防止特色小镇成为房地产小镇。
特色小镇不靠房地产,靠什么?浙江的定位是,重在培育适合特色生长的土壤,而不是为了特色而盲目制造特色。每个特色小镇,在规划时就必须确定主打产业,着力培育具有行业竞争力的“单打冠军”。也就是说,特色小镇必须因产业而特,因产业而兴,这样才能有效避免小镇“空壳化”和千镇一面。
漂亮的小镇哪都有,但“内涵”的小镇并不多
这里说的“内涵”,就是产业
农业部原常务副部长、中国农业经济学会会长尹成杰表示,发展特色小城镇应从产业抓起,依靠产业集聚人口、发展经济、提供服务。以产立镇、以产带镇、以产兴镇,实现产镇统筹和协调发展,促进从小镇资源到小镇产业,从小镇产业到小镇经济,从小镇经济到小镇发展,为中国特色小镇持续健康发展提供源源不断的动力与支撑。
▷ 一是从资源优势出发,确定主导产业。产业是人口合理聚集、城镇健康发展的基础。从小镇的自然资源、人口结构、产业基础等条件出发,因地制宜,确定小镇发展的主导产业和支柱产业。
▷ 二是推动产业聚集,提高规模效应。产业集群发展,通常是指相互独立又相互联系的产业,按照区域化布局、产业化经营、专业化生产的要求,发挥各自优势,在地域和空间上形成的高度集聚的集合和融通发展。
▷ 三是培育龙头企业,发挥带动效应。龙头企业是产业发展的代表,是产业先进生产力的掌握者。在一定程度上,龙头企业的发展水平,代表着一个地方产业的发展水平。


扫描二维码关注龙景园
公司地址:北京朝阳区媒体村天畅园8号楼1702
免费电话:400-030-1357
24小时电话:15901324468; 010-64528976
邮箱:bjljy_2012@126.com; bjljy_2012@sina.com

相关专题