昨日，2014国际旅游财富峰会在上海召开。多位与会专家表示，2017年中国或将迎来旅游地产发展的一波新浪潮，而新浪潮的两个重要动力，分别是“带薪休假”和“新型城镇化”。

据了解，旅游地产业的现状并不乐观，经过前几年的粗放式增长，行业问题正逐步暴露。但业内人士依然看好旅游地产的发展前景。“中国休闲度假高潮还没有到来。我认为2017年应该是中国休闲度假的第一个高潮。”山东旅游局局长于冲表示，带薪休假制度的落实，将为旅游度假提供更宽裕的时间条件。根据相关机构预测，到2020年，将有超8000万户中产家庭购置旅游商业地产用于投资理财和休闲度假，按每户50万资产计算，规模将达到40万亿元。

中国房地产业协会副会长朱中一表示：“旅游地产，绝对不仅仅是在旅游地区开发房子卖。旅游地产的核心主导应该是旅游，地产是载体，是为旅游服务的。”国际旅游地产专评委副主任林峰坦言，纯粹的住宅式旅游地产已经走到了尽头，大批量空置率非常高的“鬼楼”成为发展困境，要解决这个困境，必须将旅游地产功能化，使旅游和地产相结合。

值得一提的是，“新型城镇化”被视为旅游地产行业的另一引擎。国务院发展研究中心宏观经济研究部副部长孟春认为，当前服务业正在加速融入产业经济的各个领域及社会生活的各个方面，应当依托优良的自然资源，结合现代农业，融合度假、养生等现代服务产业，大力发展主导型服务业部门，构建城镇新型产业结构。