第三，项目把握：碎片化，小商乱局。很多地方政府已经充分体会到了这个恶果，这一个县几片资源急着招商引资，两千万这块给你了，两千万那块给他了，这种小商人是不可能达到政府的要求，所以反过来说就形成了一个状况，拉个杆子就开始收门票，过了几年市场起来了，觉得不行了，想把这些小商请出去，四千万甚至八千万往回收，这是很多地方比较普遍的状况，大家也都意识到了，所以现在大家都在提招大商、大招商。

第四，市场开拓：不认识，不重视。现在叫做重视了，但是不认识，不知道该怎么做，尤其景区还在迷恋着上电视台，尤其是上中央电视台，觉得能上中央台是一种景区的荣耀，中央电视台的旅游广告是给市长看的，给省长看的，不是给市场看的，现在的市场谁还看电视？更不用说看中央电视台的电视，这没有意义，可是大家还是在花冤枉钱。

第五，配套发展：单一模式，拉动不足。

第六，市场的扭曲。严格的说，现在中国人的度假需求已经变成了一种刚性需求，但是中国度假的产品的供给严重的跟不上，我们的观光资源在世界是一流的，数量也完全够，可是我们的休闲度假资源未必有这么充分。所以就形成了两个外溢，一个外溢就是向海外溢出，去年中国海外出去一亿多人，百分之六十左右都是休闲度假，在海外花费一万多亿，有六七千亿是花在休闲度假上，能说我们没有需求吗？第二个溢出就是向景区溢出，就是大家没有地方可去，所以只好在往景区跑，这就造成了一种市场的扭曲，大家觉得景区火爆，景区还可以发展，实际上如果有合适的产品，大家完全没有必要到景区去，但是缺乏合适产品，所以只好跑景区。由此又形成了现在景区的一种误区，客观的说是景区的供给替代了现在休闲度假产品的不足，这是一种替代性，而且又形成了一种投资的导向性，和发展的导向性。实际上这里是有层次的，之所以大家对五A追的这么很，实际上根本意义上还是市场性的追求，因为牌子现在在市场值钱了，这就形成一种导向性，包括国家旅游局的一些做法也在强化，比如说要求景区强化流量的监测与控制，我的看法百分之九十九的景区都没有必要做这个事情，但是国家有要求，大家不得不，这就从某个角度上又感觉景区火爆，这不是好的导向，实际上我们只要抓重点就完了。简单的说，全国现在两万个景区，五A景区两百个，只占百分之一，我们能用百分之一能代表百分之九十九吗？我刚才说的一系列的误区都是从这来产生的，拿百分之一来说百分之九十九显然不对，当然这个数量是百分之一，影响和份额不是百分之一，但是总体而言就形成这么一系列的问题。

5、景区发现

严格的说，现在的门票经济也在变化，按照国家旅游局发布的统计，2014年，旅游收入2989亿元，门票949亿，占31.7%；餐饮657亿，占22%；住宿569亿，占19%；商品565亿，占19%；交通312亿，占10.4%；演艺37亿，占1.2%。这样一个结构说明二次消费的比重已经非常高了。所以这里第一涉及到价值发现，要害就是少走弯路才能加快速度；第二是市场发现，养在深闺人未识，酒好也怕巷子深，这是重中之重；第三是生活发现，景区是我们身边的好地方，养生的好地方，玩乐的好地方。

二、景区新发展

1、理念突破

一是观念，树立新型发展观；二是方式，培育集约型发展方式；三是机制，形成合理的推进体制和充满活力的运行机制；四是品牌，创造景区品牌以及产品品牌；五是功能，全面发挥旅游综合性强、关联度高、拉动面大的特点，形成全面功能；六是质量，不断提高发展质量，不断提升服务质量；七是生活，使旅游成为一种新的生活形态，通过旅游提高广大群众的生活水平，这也是以人为本的治国理念的具体化。说到底，必须超出旅游认识旅游，超越区域发展区域，超越时代理解时代，才能跨越式发展。发展是硬道理，硬发展是没道理，不发展也是道理，巧发展是真道理，科学发展是根本道理。顺应自然，尊重前人，爱护资源，从容生活，创造幸福。

2、根本对应

后工业化的特点：服务业成为主体产业；科技、金融、文化、休闲产业主导；创新成为社会潮流；市场充分活跃；环境极大好转；品牌不断提升；民众生活幸福指数高；休闲度假成为生活要素。大城市通病：太急了，太挤了，太忙了，太脏了，水泥森林，高楼峡谷，城市的异化。选择，反其道而行之：人大我小，人粗我精，人急我缓，人脏我美，小生活，小享受，小趣味。快速度的发展，慢节奏的生活。

3、消费升级

消费变化：从一般的消费发展阶段看，在求温饱的时期，主要解决“吃、穿、用”的问题。在进入小康时期之后，要形成新的概念，“住、行、游”，住是房地产市场的培育，行是交通体系的培育和汽车产业的完善，如果把游字加上去，是旅游发展的根本定位，意味着旅游成为小康生活的基本要素，是小康社会的发展目标之一。到中等发达时期，就是更多的精神消费追求，是“文、体、美”的概念，这是旅游消费普遍化的时期。到发达时期，就是“多、新、奇”的个性化消费时代。目前中国的特点是融各个阶段于一体，各种旅游方式丰富多彩。因此，旅游是中国经济新常态的必然发展。