购物中心消费场景再造，是时下商业地产界最关注的问题。

伴随着千禧一代（1980年~2000年出生）成为职场与创业群体的主力时，其消费地位也日益凸显。有关机构数据表明，到2020年，年轻一代在消费总额当中的占比将由目前的45%增至53%。以互联网为生活重心的这一代人，不喜欢时间和空间的束缚，更喜欢自我表达，对商品和服务品质要求更高，也善于在社交平台上发声。

消费者群体需求更加多元化、多层次、多维度演变，其行为习惯与需求模式、社群化、社交化、移动互联等变化因素，也推动着实体商业从最初的功能组合到如今的生活方式与文化价值的全方位体验。

在可预见的未来，实体商业发展将呈现几大趋势：

新零售在重点消费领域的跨界融合生成“新物种”不断诞生；

生活方式将全维度覆盖各类商业空间，创造新的消费生命；

高性价比、极致情怀的品牌将获得更大发展；

社群重组、社交需求和亚文化满足将产生多元消费动力；

艺术人文等跨界链接将越发频繁；

科技创新将是消费第一驱动力。

在这样的行业发展大趋势下，商业地产开发与运营企业，需要不断地创新变革，顺势而变。尤其是新入场的开发商，在专业商业团队的开拓下，没有企业长期“墨守成规”的经验桎梏，在创新这条道路上反而更容易打破常规，创造新的商业消费空间与场景。

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聚焦都市人文

宏发推商业地产品牌“大仟里”

如上文所述，当商业地产进入存量时代，面临竞争更加白热化的市场环境，新秀企业必须要立足市场做足功课，一方面要具有在专业方面精耕细作的硬实力，另一方面则是推层出新具有创造力的软实力。

毫无疑问，作为一个预备在商业地产领域大展拳脚的开发商，势必打造具有高辨识度的商业品牌，是首当其中最为重要的。显然，拥有浓厚地产背景的宏发集团，正在这样做。

作为深圳最为低调的房地产企业之一，宏发集团诞生于1981年，定位“高品质生活综合服务商”，其开发的房地产项目素以“高品质”著称，地产业务还涵盖商业、工业园区等，累计开发圣淘沙、上域、领域、嘉域、美域、雍景城、世纪城等众多精品物业项目超600万㎡, 在深圳拥有庞大的储备开发用地。

如今，这个被业内称为深圳宝安“地主”的房企，正在磨拳擦掌加码商业地产，欲将对“高品质”孜孜不倦的追求复制到商业地产中。

深圳市宏发商业管理有限公司成立于2007年，全权负责集团旗下商业项目的开发运营，商业在营总建筑面积近30万㎡。2017年，宏发集团又引进深圳商业地产界明星操盘手及精英团队，全力操盘旗下大型标杆商业综合体，其打造的全新商业旗舰品牌“大仟里”即将重磅亮相。

那么，宏发商业将全力打造的“大仟里”商业品牌，又将会赋予了怎样的商业逻辑？

从字义而言，大仟里的“大”，以人为核心，取自由之意，“仟”则有千变万化、万紫千红等含义，“里”，古有界域、居住之意，指生活空间。界有矩、容无限。大仟里，用一个看似有界的空间，奉献和包容更多无界丰盛的精神，自由的人，汇聚有形和无形的财富。人为大，世间万千尽汇于此，谓之大仟之里——大仟里。

光明大仟里效果图

结合深圳这座中国最年轻一线城市的特性，为契合时下商业大时代变革下的消费趋势，宏发大仟里紧扣千禧一代（1980年~2000年出生，8090后）成为消费主力的契机，深挖这一代人的消费习性与生活理念，将致力于打造最具有场所精神代表性的商业空间。

为此，深挖都市人的生活方式与文化体验诉求，宏发大仟里以“都市人文融汇地”为品牌定位，以“品质、多元、人文”三大核心价值作为品牌的终级追求。注重空间研究与设计，通过多元化的商业维度来组合不同的功能与概念元素，创造出变幻无穷的妙趣空间主题，同时将历史、文化、艺术、教育等与商业交汇融合，为商业空间注入灵魂与活力。

根据宏发商业的规划，大仟里将以时下聚焦新零售、新物种、深挖都市人的生活方式、极致人文、情怀体验、以及科技运用等多重商业想象力，打造多元体验商业体。未来每个大仟里项目均将有自己独一无二的主题。

未来，宏发商业将着力打造宝安大仟里、光明大仟里两大区域标杆型商业综合体，目前两大项目正紧锣密鼓筹备中，预计2019年开业。

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两大旗舰项目蓄势待发

大仟里“大有不同”

作为“大仟里”商业品牌的首发代表之作，宝安大仟里和光明大仟里是宏发商业团队匠心雕琢的旗舰商业作品。

其中，宝安大仟里位于宝安大道和海城路交汇处，定位“都市情景体验场”，商业体量达到16万㎡，项目由国际著名建筑师事务所贝诺倾力打造， 将打造一个集社交与生活于一体的沉浸式复合公共空间，都市家庭欢乐目的地。

宝安大仟里效果图

其创造性的以“城市绿洲”为设计理念，引入水、绿植、繁花、阳光、动物等多种自然元素，规划三条开花大道、三大主题中庭、两大下沉广场等空间景观，邀请国际大师设计空间雕塑，非遗展馆以及惊险刺激的旋风滑梯、光影幻彩天空连廊、玻璃之森、室内养鱼池、雨滴帘幕等空间设计，将都市的娱乐休闲生活与大自然元素充分融合，创建一个与自然连结的憩息空间，营造都市“趣味天地”。

光明大仟里项目位于深圳四大功能新区之一的光明新区松白路与长春路交汇处，为该区域内目前规划的首个大型商业项目，体量达到15万㎡，定位“新城封面，都市驿站”，项目旨在打造公明人的首席时尚、潮流生活目的地。

光明大仟里

该项目立足将现代、大气的商业空间与情景化的环境融合，在商业空间上，规划两大下沉式广场，形成“剧场式”乐聚天地，以穹顶广场、空中花园、共享书屋等，力求为光明新区带来都市最为前沿的潮流、文化、娱乐、休闲等氛围，体验都市新型生活方式与消费场景。

据悉，两大项目均占据“轨道交通”的先天优势，其中宝安大仟里与地铁 1号线、15号线坪洲站A出口无缝对接，光明大仟里与6号线、13号线双地铁交叉的公明广场站无缝连接。显而易见，地铁购物中心不仅意味着人流，更意味着商业“钱景”。 

宏发商业期望通过具有个性IP特色的主题场景打造，以“都市人文”为核心，让消费生活体验场所充满新奇与想象力。

在购物中心消费场景升级再造过程中，无论是独特IP还是主题场景，都是为了让购物中心更具标识性，由此引发消费者的情感认同，从而获得更大的市场机会。显然，大仟里深谙其道。

据悉，宏发商业品牌发布会暨全球招商启动盛典将于11月24日正式亮相，届时不仅是大仟里首次正式对外，宏发未来的商业发展战略，以及两大项目的最新筹备情况也将在会上透露。赢商网亦将持续关注。