首页>新闻快递>正文

文化不可复制 融创·白象街引领西南“文商旅”新方向

2018-06-03 网络文摘 点击量:

数据显示,截止到2017年年末,20大城市商业项目未来供应将超过3500万平方米,其中大约91%定位为购物中心。商业地产发展至今,从超市时代到百货时代,再到购物中心时代,涵盖了消费者对于‘吃喝玩乐购’各个环节的需求,如今消费者需要的是能够思考性的东西,对于鉴赏力及品位的要求越来越高。‘文商旅’的发展正是符合这一特性,加之,“十二五”发展规划明确提出,要推动文化产业成为国民经济支柱性产业,大力扶持文化产业,在此背景下,无论是从产业政策还是从行业引导方面来看,商业地产都迎来向文旅地产发展的最佳契机。

什么是文商旅项目?

以文带旅 以旅兴商 以商成文

文商旅项目是以大型建筑或者景观为载体,通过对建筑和景观的功能区分,以文化作为吸引物,以旅游带动人流,以商业促进消费,在旅游和购买活动中实现文化和商业的价值。最终推动文化、商业、旅游的融合式发展。

文商旅项目不同于旅游景区,其利润来源主要通过商业来实现。在文商旅项目内部,文化可能以有形的方式出现,如项目的古典建筑、演艺、电影、茶道、雕塑等;也可能以无形的方式出现,如与展览馆、特色小吃、民俗体验等融合在一起。所以文商旅项目体现了文化的融合扩散,在扩散中文化的价值得以实现,并寓于旅游和商业之中。该模式具有最终消费、多层次消费、持续性消费等特性,成功的文商旅项目不仅会创造巨大的经济利益,而且经过时间的沉淀,其必将与城市融为一体,成为居住在这个城市的人们永恒的记忆,甚至演变为未来的城市文化遗产。

正在推进旅游二次创业的重庆,同时也进入了商业地产发展的“后商业”时代,面对严重的同质化问题,如何打造出有差异化、有生命力的商业项目是未来赢得市场的关键。位于渝中区下半城的融创(专题阅读)·白象街项目,就结合自身优势打造了一个完全不同的“文商旅项目”。

文旅商综合体  

文物保护和商业开发并存

融创·白象街 撬动渝中下半城商业

渝中,素有“重庆的母城”之称,被视为重庆的根和源,也是重庆人心里不可替代的重庆核心。2013年渝中区政府启动“下半城改造计划”,着力描绘下半城复兴的恢弘蓝图。

文旅商综合体

没有文化的东西就没有根基,也没有持久的生命力。商业地产同样如此,与城市文化一脉相承的商业,具备强大发展潜力和传承意义,价值真正历久弥新。

800年历史积淀,数百载辉煌荣光。作为下半城复兴的首个项目,白象街为下半城规划的重中之重。2014年,白象街修复工程启动,以修缮加固为主要保护方式,保留老建筑价值,强化其固有神韵,确保了老建筑历史文化价值的传承和延续,这是文物和建筑界最认可古建筑保护方式,如今,一栋栋古建筑城正徐徐展开重庆母城800历史画卷:南宋城墙遗迹、药材工会、江全泰号、海关总署、李耀庭公馆等9大文物逐渐落成。


 

据了解,“作为见证重庆历史、商业、人文的重要载体,白象街遵循“修旧如旧”的文物保护原则,以“保护、织补、针灸、缝合”的规划手段,使9处文物建筑保持原有的面貌,同时植入与现代匹配的新功能,作为白象街价值的发掘者,融创准确把握地块文脉,创新定制了3种不同历史风貌,让属于老重庆的历史文化情怀得以重现。”

全方位文旅体验业态

差异化经营复活白象街灵魂

作为一个定位为集旅游、休闲、商业及文化于一体的国际级综合地产项目,融创·白象街涵盖的各版块中,商业部分最是吸引人,彼此间的差异化经营互惠互补。

据融创·白象街相关负责人介绍,白象街历史文化风貌街区在建筑形态上以“修旧如旧”的开发理念,保存白象街历史文化遗址的同时,沿袭原有的建筑风格,打造独立开放式院落街区,兼具商业、观光旅游功能。在设计理念上以主题化、立体化、公园化的三大设计理念,让商业中心与景观完美融于一体。在业态规划布局上,白象街以年代为时间轴,体验重庆人在各时期衣食住行及娱乐方式的演变,构建了新象、旧事、古韵三大主题分区。

文旅商综合体

新象--“现代时尚潮流文化”,展示现代重庆人的全新的生活斱式,感受年轻一代追逐时尚,勇亍创新的城市精神。

旧事--“陪都文化”,主要体现陪都时期重庆人的衣食住行及娱乐活动,感受该时期浓郁的都市情调,十里洋场的气息,传统不异国情调交融幵存的重庆城。

古韵--“开埠文化”,主要展示开埠时期重庆人的生活,作为物资集散中心,各行各业兴盛发达,还原白象街当年繁华热闹的市井场景。

白象街商业着力特色商业的打造,将汇聚时尚零售、特色餐厅、异国料理、餐酒吧、民俗餐饮、特色美食、茶艺会所、影院、话剧剧场、文创手信、主题博物馆等历史人文休闲商业,诠释出建筑艺术臻品与超现代国际文化的碰撞与融合。

商业手段的运用使得白象街的文化灵魂得以“复活”,并以精准的文化定位和卓越的商业规划,吸引了海上明珠影院、303话剧社、珍玺文化体验店、天府可乐博物馆、谭木匠形象店、杨记隆府、芸笙酒楼、蟹欢遇见熊、浮云堂、DW家居、KIKC、八方云集等商家签约入驻。除此之外还有星巴克、adidas Originals、nike kicks louge等众多时尚潮牌加盟。

新闻纵深:

打破交通壁垒 百万高端消费力一触即发

按照政府的规划,解放碑将构建一环二轴三横四轨七桥立体交通网络。随着交通改造等内容的实施,被遗忘的“下半城”已逐渐展露新颜。

据悉,全国首个高密度商业街下的地下交通环道——解放碑地下环道前期主体工程完工,预计明年3月前投入试运行。环道建成后,将连通解放碑地下的24个车库,分流地面约30%的交通流量,渝中区将彻底告别拥堵;此外,未来还将在上半城以及下半城之间,采取微循环交通组织调整,通过步道扶梯、垂直电梯、缆车等方式进一步提供出行便利。

根据渝中区旅游数据统计,2015年旅游人数达到4900万人次,产值相当可观。历史文化风貌街区吸引大量外来游客及周边商客人流,百万高端消费力一触即发。2017年白象街项目开业,预计短距离范围内常住人口约41万人,2017年商务人口约7.7万人,解放碑日均客流量30万人次。海量高端消费力,将确保白象街人气永不落幕。

...
扫描二维码,关注龙景园
公司地址:北京朝阳区媒体村天畅园4号楼
24小时电话:15901324468; 010-64528976
邮箱:bjljy_2012@126.com; bjljy_2012@sina.com
本网站部分内容(包括但不限于本文的文字及图片)来源自网络,一切相关著作权利归属于原作者所有,如有异议请告知,我们将及时处理

相关主题

免责条款

Copyright © 2012-2032 bjljy.net 北京龙景园旅游规划设计院有限公司 版权所有 京ICP备 13031737号-1