如果，有一个园区

最能代表北京文创园的风貌与调调

那应该是郎园

从月明星稀到花开遍地

在盘活存量成为当前房地产市场的主要思路时，北京文创园迎来了它最好的发展时代。而对文创园事业与理想的坚守，位于CBD核心的郎园vintage，作为北京老厂房改造的先锋和典范，已悄然走过了6个春秋。

在北京CBD，坚守一些东西成本会高很多。郎园Vintage，曾经的北京万东医疗设备厂，见证了中国经济几十年来的风云变幻与沧海桑田。2010年郎园正式开园时，文创园在北京地产圈儿还是个新鲜事儿。

如今，文创园在北京，已然遍地开花。老厂房改造、旧市场升级、集体土地产业转型……各种文创园如雨后春笋般层出不穷。而郎园，在开放的态度、积极拥抱变化同时，始终坚持做自己。

方向永远是比速度更重要的追求

CBD往东，沿着东长安街一直到传媒大学，是之前知名的“CBD-定福庄国际传媒产业走廊”。近两年，随着传媒产业的升级和北京文创产业的蓬勃发展，这条线现在有了一个新的名字，叫“国家文化产业创新实验区”，郎园就处于这个文创产业实验区的龙头位置，可以说是朝阳区乃至全北京的文创园封面。

作为北京文创园的品牌示范园区，需要时刻保持敏锐的前瞻性判断，用调性、品质与态度，始终走在行业发展的前端。郎园，这个占地2.34万平方米，建筑面积不足3万平方米的老厂房改造文创园，吸引了诸如凤凰网、果壳网、罗辑思维、CCTV北京记者站、京视传媒、宜信宜人贷、然食堂、花田小憩、南庄园等近50家大咖与新秀企业，行业涵盖互联网、影视投资、文化创意、高端定制设计、休闲餐饮等5大类，容纳了4000余人在此工作、玩耍、追求梦想。

了解这个园区，先从它的发展历程说起，郎园前身是上世纪50年代建厂的北京万东医疗设备厂，2009年，首创置业通过招拍挂获得这片土地和地上老厂房资产包，于2010年投入改造并运营。

从这张照片上可以看到，改造前房屋内部破旧不堪，要想让这块土地重新焕发生机，难度可想而知。

原有设备设施虽破旧不堪，无法满足正常使用，但老厂房内部高挑的空间却非常适合创意、文化类企业自由发挥。郎园整体改造以修旧如旧为宗旨，最大限度的保留老厂房本来的面貌，通过改造地面、园内交通动线以及水、电、网、燃气等市政设施，在保留历史文化风貌的同时，一座旧工业时代气息浓厚的文化创意产业园由此华丽转身。

再次认识郎园，重新定义运营

通过丰富的创意市集、每年一届的文化节以及各种有趣的活儿，郎园早已被很多人熟知。但从文创产业园运营的角度再次审视她，你会发现，随性的背后，是流年如一日的坚持和有逻辑的输出：

1. 改造经验专业化：拥有丰富开发经验的首创置业，在郎园改造方面拥有系统的经验和专业的流程模块。从基础市政条件、交通再组织到建筑功能再设计，仅8个时间，就足以令18栋情况各异的老厂房焕发新生。不同尺度的空间分隔兼顾招商和后期运营管理，让不同企业以及创业者，都可以在这里找到土壤。

2.大院儿式园区文化：与企业共同发展，为园区企业员工谋福利；支持创业，免费嫁接提供相关资源；搭建服务平台，促进企业间跨界合作……郎园始终提倡“大院式办公”让人和人之间的相识变得简单，跨界合作与交流变得容易。

3.四大业态+五个孵化器：如今的郎园，以“创意办公+体验式商业+艺展中心+设计型餐厅”为四大主要业态，同时涵盖兰境艺术中心、LCD设计实验室、文创猫、人民智造、郎园果壳空间等5个方向的孵化器+创客空间。对文创园运营的可复制化钻研，使郎园无愧于文创园龙头之位，在运营这条路上可以走得更远。

4. 活泼的社群运营：郎园的园区活动丰富多彩，除了一年一度的品牌活动“郎园文化节”之外，郎园运营团队特别注重不同细分人群的社群运营。无论是吃喝玩乐的白领福利、辐射面儿更大的创意市集，还是注重企业高层互动的联谊沙龙，都代表了郎园对园区文化和园区软实力打造的重视程度。创意、时尚、人文、艺术、美食……很多人对文创园的理解，就是郎园。

5.八大服务平台：郎园用六年的扎实运营，成功打造了金融服务、孵化服务、品牌推广、文化交流、艺术服务、线上服务、生活服务、会员交流等八大服务平台，为园区企业提供融资贷款咨询、创业指导、法律顾问、推广展示、跨界合作、线下交流等高效便利的服务。

再看看这里的生活场馆

【懒人业余餐厅】

主打自贡盐帮菜和懒人私房菜，老板做菜的理念就是炒菜不放味精，因此所有的菜都不是很油，有别于其他川菜。麻辣凉面是招牌菜，值得一试！

【叁两餐馆】

主打淮扬菜的私房小馆，所有菜品都不采用嫩肉粉和味精，用高汤提鲜。特别喜欢小馆儿里的氛围，小而精致！特别推荐狮子头！虽然是做淮扬菜的，但是鱼香肉丝一点不比京味儿馆子差哦！

【The Malt】

京城首家中外合资高端威士忌品鉴会所，高大上的首选！人很少，适合谈事品酒。

【北京有机农夫市集】

有机农夫市集经常周末在这里开集，给大家带来有机食物和新鲜的食材！

【24 Frames】

应该算是高端婚礼电影工作室，价格也不菲哦！近两年经常在京城高端婚礼上看到他们的身影。

【穷游网】

就如同名字一样好理解，教你如何省钱玩遍全球！想出国自由行的朋友们可以没事上来参考一下！

【果壳网】

你曾是理工科学生吗？你小时候曾经梦想过成为科学家、工程师和医生吗？你喜欢《生活大爆炸》、变形金刚和机器猫吗？恐怕大多数人都或多或少萌生过对科技的兴趣。然而果壳网的创办者发现，在大众文化生活的层面，科技受到的待遇非常憋屈，因此果壳网是开放、多元的泛科技兴趣社区，并提供负责任、有智趣的科技主题内容。

为企业构建平台的同时，还通过微信、微博，以及十几个不同主题的粉丝群，以活动和粉丝兴趣为导向，加强园区及CBD区域内文创行业白领间的交流合作，在线下免费为会员开设各种健身、艺术、绘画课程，搭建了一个健康生活、愉快工作的交流平台，丰富了园区白领业余生活，增进了兴趣交流，实现以健康工作为主题的园区生活方式。目前该平台不仅起到了反馈服务意见、集合服务建议、促进服务提升的做平，更成为活跃园区氛围、实现跨界交流与合作碰撞的平台。

在由一座座高冷的写字楼组成的CBD商圈中，这种大院式文化、邻里式办公颇像一个充满浓浓老北京情怀的四合院，让本来互不相识的企业通过社群平台拥有合作商机，同时为员工带来高效的业态跨界交流机制，让资源充分共享。郎园Vintage，一个曾经的老厂房，通过真诚的运营，将剩余资产盘活，6年时光砥砺，成就了一个园区品牌，更为CBD区域带来了无限商机。