四．品牌化。有人认为房地产行业没有品牌化，后来我写了一篇文章，我说房地产品牌因需求和价值而存在，一定是有需求、有价值的，从营销方面就表现得非常明显。

五、整合资源。我们说要造势和借势。

六、体验营销。未来房地产跟其他电商有明显的区别，就是在体验方面。

七、是以客户为中心。这方面我认为是未来创新一个特别重要的点。

生态旅游营销策略

一、联合营销。客户价值服务，精准营销，我们要探讨如何来倍增会议和活动营销的效益。我们房地产企业每年可能要搞几十场活动，但是如何把活动的营销效率搞上去，这是重要的方面，还有是要做好营销的系统化管理。

二、渠道。现在很多企业，包括经纪公司，他们都建立了自己的渠道和自己的部门，现在一个大的公司都专门有人负责资源方面，这是大的趋势。我们要找到鱼群，怎么样是最好的办法呢？就是要找到卫星型的人，有一些人他们属于外交家类型的人，对我们资源扩展会非常有用。

三、忠诚度的营销。到目前为止，我所接收到的信息，很多营销负责人都在跟我讲，老客户带新客户能占销售的一半左右。如何能够维系好老客户，并且使这些老客户能够到全国的项目继续去投资，这是一种很重要的发展趋势。

四、做好营销的区域系统。管理系统是陆军，分销系统是海军，推广窗口是空军，系统的集成包括很多方面。品牌推广还有五个一工程，样板体验、新闻炒作、品牌活动、专业形象、微电影。

健康生态人居

最后跟大家分享的是健康生态人居，相关专家说:”咱们海南地区的项目，特别要打好健康生态牌，前几天到长春去，我跟他们当地的顶级豪宅交流，他们讲了那么多产品说明之后，我发现他们没有谈到健康住宅的问题。我说你们落后了，你们能够感受得到雾霾环境恶化，人们对健康养生的关注度，尤其是富裕人群，关注度越来越高。我们在产品打造和销售的过程当中，一定要把健康生态的主题放到很高的位置上。”