来源 建筑技艺 2018-06-03 yangpeng
第一眼:看购物中心的外部交通动线
看商业中心外部交通动线联系,如项目与周边交通是如何顺畅连接的,与交通道路的关系,人流、车流、货流的外部交通动线如何规划,卸货平台规划、室内外停车场出入口规划。项目与主要交通工具如公交车、轻轨、地铁如何连接,交通指示牌有没有做到位。
第二眼:看购物中心外观
看购物中心的外观,如外立面结构设计及用材、广告位规划、夜景工程、进入购物中心主出入口的大小设计是否足够显眼易找。
第三眼:看商业中心内部水平动线
看商业中心的内部交通动线,在商业中心经营中动线就是价值。平面主动线、次动线是否简单明了,一眼可以从这头看到动线那头的商家,垂直动线是否可以快捷顺利地到达想要去的楼层。
第四眼:看商业中心内部垂直动线
看商业中心维系各楼层通畅的电梯规划,垂直梯、步梯、坡梯的数量、分布是否均匀,能够辐射到商场的每个角落。
第五眼:看商业中心结构设计
看商业中心结构上的设计,如柱距、层高、通道宽度、室内挑空空间、商店的开间、净深。
第六眼:商业中心看装修美陈
看商业中心内部装修,地板用材、吊顶用材、灯光亮度、店招是否统一风格、消防是否隐藏美化、楼层商户指示牌足够清楚、广告位设计、卫生间母婴区活动演艺区休憩区休憩设施问讯处的设计、小品绿化等。
第七眼看商业中心主力店与次主力店
看商业中心主力店与次主力店的业态属性、商户品牌、面积大小、分布楼层与位置,有没有一些新兴业态与品牌。
第八眼:看商业中心独立店
看商业中心独立店的商户品牌、业态属性、面积大小、分布楼层与位置,有没有一些新兴业态与品牌。
第九眼:看商业中心休闲娱乐
看商业中心主力店与独立店的面积比,购物休闲娱乐餐饮的业态比。
第十眼:看商业中心运营管理
看商业中心运营管理水平如何,地板、卫生间等角落的干净程度等。
第十一眼:看商业中心经营状况
看商业中心经营状况,如人流量、提袋率、客单价、滞留时间等等。
第十二眼:看商业中心租金
看购物中心的租金,分楼层、分位置、分业态,购物中心的年营业额等。
了解完这些,参观这个购物中心才会学到东西。很多人参观购物中心时走马观花,不知道看什么,看外表热闹,希望这些感受能够给大家一些启迪。
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