党的十九大报告指出，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。由此，旅游业也步入了优质旅游发展时期。旅游投资经过多年的快速发展，将由过去重数量增长向重质量增长转变。2018年1-7月，全国固定资产投资和消费品零售总额投资增长率分别为5.5%和9.3%，固定资产投资增长乏力，消费投资不温不火，经济下行压力继续加大。

而从旅游领域看，旅游消费需求保持旺盛，2018年上半年，国内旅游人数28.26亿人次，比上年同期增长11.4%，国内旅游收入2.45万亿元，比上年同期增长12.5%。在旺盛的市场消费需求的支撑之下，国内旅游投资保持稳定增长，但投资结构、投资方向正在发生变化。

旅游实体类投资中，酒店、旅行社、景区等传统旅游业态投资保持增长，服务于旅游者消费升级的综合性休闲度假项目投资明显增加，乡村类项目和文旅融合类项目成为今年旅游实体类投资的一大特点。据了解，2018年新增或新融资的旅游实体类投资项目110项，总投资额超6300亿元，其中，酒店、旅行社、景区（含主题公园）类投资占38%，特色小镇、综合体和度假区类项目占43%。

关注创新和品质提升成为传统旅游业态投资的一大特点。如将电影IP和酒店相结合的有戏电影酒店，将内容和场景体验相结合的精品酒店诗莉莉等，均获得了上亿元投资，两者都是酒店业适应消费升级，通过持续创新和品质提升，将生活融入酒店业态的例子。特色小镇、综合体和度假区等综合性旅游消费项目增长最快，尤以特色小镇最为突出，借助“旅游+”的形式构成不同主题，如海南马文化小镇、承德航天智慧小镇、京山网球特色小镇、崇礼太子城冰雪小镇、石家庄蓝城文旅康养小镇、福州田园诗艺小镇等均获额度不等投资，体育、航空、康养、文化等产业要素与旅游相结合，形成特色小镇投资热点。

此外，田园、乡村和文旅融合成为今年旅游投资的一大突出特征。田园综合体、文旅综合体、文旅融合型特色小镇等投资项目相对集中，而着眼于线下文娱创新的华人文化集团、着眼于乡村文旅项目投资运营的乡伴文旅以及万娱引力这类以沉浸式体验为特色的文旅融合企业也颇受关注。综合消费型旅游项目符合市场消费和产业升级的要求，但具体项目投资还需要市场需求、产业基础以及内容创造支撑，否则很容易沦为房地产项目。

在线旅游类投资依然保持热度，投资重点已从综合性旅游服务平台转向基于细分市场的专项旅行服务以及旅行生活服务平台建设，旅行全过程服务品质提升类项目更受关注。

据不完全统计，截至目前，在线旅游类投资超过84起，投资总额超过790亿元。其中，住宿、餐饮、交通、导游四大细分市场专项预订及服务平台投资频次占30%，其中非标住宿类预订平台投资频次占比最高，达19%，有家民宿、城宿、千屿等一批非标住宿平台出现，继续深挖非标住宿领域。

导游、用车及酒店预订和服务平台投资频次占比均为2%，餐饮服务平台为5%。分散于新兴细分市场的专项预订及服务平台投资频次占比次高，为19%，包括旅行摄影服务平台路图、游艇服务平台趣航海、房车服务平台搜房车、出境手机流量服务平台漫游宝等，健康旅行平台美途环球、研学旅行服务平台斯达营地教育等，主要为新创企业，多处于B轮及以前融资阶段。生活服务类平台投资频次占比为11%，围绕游客在目的地城市的生活服务以及本地居民的本地生活服务创新，正成为在线旅游企业业务拓展的新领域。

其中，同程旅游联合分众传媒等投资的晴雨智能、美团网投资K米、携程网投资海外移民平台海那边等，是在线旅游企业向生活领域拓展的显现。B2B旅游平台类投资频次占比为10%，比客、好巧网、蘑菇旅行、途中美食等平台均获投资。综合性旅游预订平台相对成熟，创新空间有限，投资频次占比为5%，其中华侨城20亿元战略投资同程网，红杉资本、博裕资本等2亿美元联合投资客路旅行等属于今年综合性旅游预订平台市场较大的投资。

此外，在线科技服务及社交平台投资频次占比分别为5%和4%，其中运动类社交平台企业，如雪族科技和去滑雪分获A轮和B轮融资，垂直细分领域社交平台或成在线旅游企业流量新入口。

统观今年旅游投资情况，行业投资热度不减。特色小镇、旅游综合体等领域扎堆投资现象值得特别关注。如何在产业、市场和内容支撑下做实特色小镇，避免同质化和房地产化是地方相关部门和投资企业应深度思考的问题。

创新是旅游业健康投资的前提之一，无论是基于产业融合的创新还是基于科技的创新，其立足点都应是满足乃至引领市场需求，这样创新出的业态、产品和服务才更有投资价值。在线旅游市场已被几家核心企业占据，新企业进入难度加大，企业创新空间有限，且线上获客成本趋高，对于在线旅游投资提出了更高要求。

在线旅游投资机会或将集中于几个方面：一是重大科技创新带来的全新机会，区块链、人工智能及其他相关科技创新，或将为在线旅游发展带来全新动力；二是产业融合形成的全新领域，如文化旅游、乡村旅游、体育旅游、康养旅游等，通过移植在线旅游经验，形成细分领域的新投资点；三是基于生活创新领域，向旅游者目的地生活的全触角和本地居民日常生活的全拓展，形成基于生活的全新投资点；四是基于文化创意和游客体验提升形成的新业态、新产品，形成基于体验的全新投资点。

来源：中国旅游研究院