一、国内别墅的存在形式

A、主流别墅

目前，国内别墅开发已经进入成熟状态，由于中国富裕阶层首先对别墅产生巨大的需求，因而很多房开商拿到有一定环境价值的土地之后，大多数选择开发别墅物业。这些具有完善的土地手续、小区环境、物业管理等的别墅，在北上广等大城市售价不菲。一套200-300 平方米的别墅售价达到500-1000 多万元，更有的豪华别墅售价达到每套几千万元。这样的身价远非一般人能消费得起。

B、非主流别墅

私家住宅别墅。部分富裕的农民、政府官员等在城市郊区山水园林等风水良好的土地里面，从村集体购买宅基地后自行开发别墅，用于自家居住。

旅游地产别墅。刚刚在国内兴起的一股木屋别墅风潮，是真正具有国际意义的“别墅” 。目前，这股风潮在北京已经形成一定规模，并有向国内其他地方发展的势头。

二、两种新兴创意别墅

A、木屋别墅

木屋别墅发展前景看好，既节约成本又不破坏环境，完全可以突破土地政策瓶颈，帮农庄开发者解决经营中的用房之困，同时也为园区增加了一项度假项目营收。各种风格的木屋别墅放置在园区的边边角角，或山间水旁，亦为园区风景增加了亮点。

一直以来，各种休闲园区在建设过程中都会遇到一个很头痛的问题：开发协议签好了，规划做好了，要想顺利建成各种接待设施， 前期的土地征用、报批、报建、建筑、装修等复杂的建设程序,不但占用开发商的宝贵时间和资金，还延误景区的开园，导致预期经济收益无法实现。木结构建筑及木屋别墅的引进，为开发商提供了一个全新的解决方案，使开发商能以最少的资金、最快的速度建设游客中心、售票厅、度假酒店等设施，而且木屋别墅本身亦是一道风景。乡村拥有大片的土地，虽然风景宜人，但土地的增值价值无法体现和兑现。在乡村旅游开发中，如果村委会（土地所有者）拿出100 亩土地来开发别墅，即有不菲的土地租金收入， 因此，不少村委会还是乐意将闲置的土地出租给开发商或合作开发木屋别墅的。

木屋别墅优点：

不占建设用地指标。无需报批手续，节省报批时间和费用， 节省土地征用费。

快速交房。工程量在150 ㎡以内的，在基础具备施工条件， 施工人员及材料进入现场后60 天全部完工，交付标准为精装修。

生态节能，低碳环保。骨架采用加拿大进口木框架，采暖用太阳能混合热水器，四季有热水，节能明显，保温性好，是普通房屋的6倍。

养生保健。乡村景区的空气清新、负氧离子含量高，建造别墅所用木材的芳香气味能安神、镇定、促进睡眠。

风格别致，式样美观。可以按照业主要求建造各式欧美风格、民族风格别墅，经典、美观、实用，与周边风景相映成趣，自成一景。

价格实惠，经营增值。

B、集装箱别墅

农村的宅基地租用挺便宜，而且乡村空气好，集装箱做成集装箱别墅或者休闲度假小屋等是不错的主意。相对来说，集装箱别墅价格比较合理，而且移动和拆迁很方便。同时建筑非常有特色，容易吸引眼球。下面是国内一些集装箱别墅或者度假村的例子，可以借鉴。

1、多利农庄集装箱别墅

多利农庄是上海最大的有机食品农庄，其产品包括国家环保总局检验认证的各种有机蔬菜和水果。在多利农庄的发展蓝图中，成为一个蔬菜生产基地不只是她的全部目标，这里将建设为上海一处引领自然生活方式的新地标。

上海多利农庄的集装箱别墅，将接待、门厅、VIP、办公和食品包装等功能整合在一起。建筑采用集装箱建设，集装箱的不规则布置模式适应各种需求并创造丰富空间，设计和建造过程植入的各项环保措施使项目成为了一座真正的具有可持续性的建筑。这座建筑是一个整合了接待区、门厅（未来可为酒店客房服务）、贵宾区、农庄新办公区和食品包装车间的综合体。设计师在设计中将农庄的生产活动和参观者的体验密切地联系在一起。生产流程处于一个通透环境中，参观者可以仔细观察操作的每一个环节，提升对农庄产品质量的信心。可持续发展方式和对于质量的不懈追求相结合，形成多利农庄的核心精神。

2、香箱乡祈福村集装箱别墅

香箱乡祈福村主题精品酒店位于山西长治县天下都城隍旅游区西南角，其极具标识性的集装箱外观，舒适古朴的新中式室内和家具设计，配以庭院景观和天下都城隍庙对景，构成整个香箱乡祈福村的独特住宿体验。

香箱乡祈福村主题精品酒店的最大特色之一就是集装箱，整个酒店所有建筑空间全部由集装箱改造完成，箱体使用完全环保的水性漆喷涂，体现了酒店“与自然融合，不强加给自然太多负担”的建筑理念，同时也为住客提供了一种独特的空间和视觉体验。

酒店所有功能空间共由35个集装箱改造而成，其中20尺箱17个，40尺箱18个，分别用作庭院客房、庭院套房、独立套院、大堂、食香斋餐厅、包房、品香堂及寻香径主题景观等（具体见附图）。每个房间都为客人准备了定制的香炉、香具及香品，以供住客焚香冥想；每个房间或合院都以香之德命名（有名蕴智、藏灵、纳韵、延思等），并配以手工雕刻的乌木门牌。集装箱极具标识性的集装箱外观，舒适古朴的新中式室内和家具设计，带有福与香主题的装饰元素，配以庭院景观和天下都城隍庙对景，构成整个香箱乡祈福村主题精品酒店的独特体验。